• Verkocht

Pastoor van Arsplein 6 5622 CH Eindhoven Barrier

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen monumentale jaren '30 woning. Deze royale en instapklare tussenwoning is aan de achterzijde voorzien van een unieke uit- en opbouw en beschikt o.a. over een moderne afwerking, sfeervolle woonruimte met luxe keuken, 5 (slaap-)kamers, 2 badkamers en diverse authentieke elementen. Kortom, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte welke ook nog eens op loopafstand van het bruisende Strijp S én het station is gelegen.

Begane grond:
Entree via de netjes aangelegde voortuin. Aan de voorzijde vrij gelegen, uitkijkend op speelveldje voor de kids.
Hal met originele tegelvloer en toegang tot woonkamer, meterkast (met o.a. 8 groepen), kelder-/trapkast met watermeter, extra bergkast en toiletruimte.
Het moderne toilet is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en eikenhouten vloer (doorgelegd in keuken). De woonkamer is door de uitbouw maar liefst 36 m² groot. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een strakke inrichting, voorzien van aanrecht met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 combimagnetron-/ovens, koelkast en vriezer. De keuken wordt door middel van een eetbar/spoeleiland verbonden met de uitbouw. Hier zijn de spoelbak en de vaatwasser ingebouwd.

1e Verdieping:
Royale overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers) en inbouwkast.
Compleet betegelde, moderne badkamer met ligbad en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en wandtoilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van ca. 13 m² en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, is ca. 12 m² en tevens voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping, bestaande uit 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer.
De overloop heeft een nette laminaatvloer (doorgelegd over de hele verdieping, m.u.v. badkamer) en er is daglichttoetreding d.m.v. een lichtkoepel.
Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een inbouwkast met daarin de c.v.-ketel (Intergas HR, 2019). Eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van ca. 13 m² en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde, is ca. 9 m² en tevens voorzien van laminaatvloer, alsmede een dakvenster.
Compleet betegelde 2e badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en glazen wand, alsmede wastafel in meubel.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en aangelegd met gazon en betegeling.
Een (afgesloten) brandgang geeft toegang tot de achtertuin.
In de achtertuin bevindt zich tevens de aangebouwde stenen berging, met elektra.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan voorzijde, met voldoende parkeergelegenheid.
- Diverse authentieke elementen aanwezig, o.a. binnendeuren, tegelvloer hal en glas-in-lood ramen in woonkamer.
- Door de uit- en opbouw aan de achterzijde is deze woning uniek qua ruimte en indeling.
- Voor- en achtergevel zijn nageïsoleerd.
- Compleet voorzien van HR++ beglazing.
- In 2015 is de houten begane grond vloer vervangen voor beton.
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
- Aanbouw (2015) en opbouw + dakbedekking 2015.
- Er bestaat een mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen garagebox.

Ligging:
De woning is gelegen aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein in de wijk Barrier (stadsdeel Woensel). Vanuit het huis heb je een fraaie vrije uitkijk op het plein met speelgelegenheid voor de kinderen. Het huis is gelegen nabij scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens gelegen nabij het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, Strijp-S, TU/e & Fontys, beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum) en beide NS stations (Strijp-S & Centraal). Tot slot zijn ook de directe uitvalswegen snel te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 98
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,98 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.