• Verkocht

Coebergerstraat 16 5624 AV Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

!! LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS !!

In een rustige en kindvriendelijke omgeving, in de wijk "Prinsejagt" in Woensel-Noord gelegen, een riante uitgebouwde tussenwoning met berging, overkapping, een tuin op het zuidwesten en een achterom uitkomend in het buurpad.
Alle gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en veel groen in de nabijheid en tevens op fietsafstand van het stadscentrum en winkelcentrum WoensXL.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 191 m2
Woonoppervlakte: ca. 98 m2
Inhoud woonhuis: ca. 379 m3 (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1952

BIJZONDERHEDEN
* Kunststof voordeur en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde
* In 2020 is het Velux dakvenster geplaatst
* In 2014 is de dakbedekking vervangen
* In 2008 is de woning uitgebouwd (houtskeletbouw) en in 2020 is de dakbedekking vervangen
* De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (2002) en inbouw spots
* De keuken, het toilet en de badkamer zijn in 2002 vernieuwd
* In 2002 is er vanaf de buitenzijde dakisolatie aangebracht (noppenfolie) en zijn de dakpannen vervangen
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
* Definitief energielabel D

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een riant eetgedeelte is ontstaan met uitzicht op de achtertuin. Dit gedeelte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en is voorzien van een schuifwanden kast. In de kast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Open keuken:
De keuken is gelegen in het midden van de woning. Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten is voorzien van een werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens bevindt zich hier nog een praktische trapkast.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten, is volledig bestraat en achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging (ca. 3.00 x 2.00) met bergvliering, een fietsenhok (ca. 4.00 x 3.00), een riante overkapping en een achterom uitkomend in het buurpad.

EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.70 x 2.90) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vloerbedekking;
Slaapkamer II (ca. 3.00 x 3.63) is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.78 x 2.70) is eveneens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behangen wanden en MDF plafonds en zijn voorzien van aluminium schuiframen met dubbel glas en handbedienbare rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zitbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder met Velux dakvenster (2020) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (13,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.