• Verkocht

Floralaan West 206 5644 BL Eindhoven Kerstroosplein

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige middenwoning gelegen in stadsdeel ‘Stratum’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een stenen berging en eigen achterom. De woning is op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’, fietsafstand van het stadscentrum en nabij snelwegen A2/A67.

INDELING

Begane grond:

Entree/ Hal:
De entree is voorzien van een lichte tegelvloer en de wanden van een lichte lambrisering. Onder de trap is een praktische kast met daarin de meterkast. Via de hal is het toilet, de 1e verdieping en de woonkamer bereikbaar.

Toilet:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Lichte woonkamer (type “doorzon”) met laminaatvloer en grote ramen aan voor- en achterzijde. Dit zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw (schoonmetselwerk) met elektrische voorzethaard (met mogelijkheid gebruik originele open haard). Aan de achterzijde van de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Keuken:
Een hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling met ruim voldoende opbergruimte door middel van de onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuig vlakscherm, spoelbak, combi magnetron/oven, wasmachine aansluiting, koelkast en vriezer. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots en is door middel van een loopdeur toegang tot de overkapping en rest van de achtertuin.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde, achtertuin gelegen op het noorden. Er is een overkapping met spotjes, buitenverlichting, een poort naar eigen achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met vloerbedekking welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, de badkamer. Middels luik is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 1:
Zeer ruim bemeten ouderslaapkamer van ca. 19m², gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een raam (inclusief rolluik) en een inbouwkast.

Slaapkamer 2:
2e slaapkamer van ca. 8m², ook gelegen aan de achterzijde van de woning, met een laminaatvloer, inbouwkast en dubbele raampartij met draai-/kiepmechanisme inclusief rolluik.

Badkamer:
Keurige en geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator en douche. Tevens is er een valraampje.

Slaapkamer 3:
Derde riante slaapkamer, ca. 11m2, met tevens een laminaatvloer en dubbele raam partij met draai-/kiepmechanisme (inclusief rolluik). Deze kamer heeft ook een inbouwkast. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Bergzolder:
Via luik te bereiken bergzolder met voorzolder (met opstelling C.V. ketel Nefit HR 2015) en grote zolderruimte met dakraam.

Bijzonderheden:
- Keurige middenwoning gelegen in stadsdeel ‘Stratum’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en een ruime overkapping, stenen berging en eigen achterom.
- De woning is geheel voorzien aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Eveneens volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- Het pannendak is in 2007 volledig vernieuwd.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 5110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Dhr. Harrie van der Heijden
Floralaan West 206
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar, denkt mee en geeft deskundig en goed advies. Zeer zeker aan te raden om de diensten bij Ligtvoet af te nemen. Goede terugkoppeling naar cliënten toe, houdt ook zeer goed contact.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.