• Verkocht

Sprookjesbosch 23 5629 JA Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een gezinswoning in een kindvriendelijke wijk, met veel ruimte en instapklaar? Wij hebben die woning gevonden! Deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning, gelegen in de wijk Blixembosch is ideaal voor een groot gezin, maar ook voor beroep aan huis zit je hier goed!
De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, een werkkamer met eigen toegang en maar liefst 5 slaapkamers. De afwerking is modern en neutraal, hier hoef je dus niet te klussen. Wil je deze woning wel eens beter bekijken dan alleen online? Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak!

BEGANE GROND

Nadat je de auto geparkeerd hebt op de oprit kom je de woning in bij de hal. In de hal vind je een uitgebreide meterkast en een vaste kast. Loop je verder kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de zithoek. In het midden van de woonkamer is een strakke, sfeervolle gashaard. In de koude maanden zorgt dit voor een gezellige sfeer in huis. Tevens ligt er vloerverwarming in de woonkamer.
Loop je naar achteren kom je in de eethoek die in contact staat met de open keuken. In de keuken tref je een riant kookeiland en grote kastenwand. In 2016 is deze moderne, luxe keuken geplaatst. De volgende hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) is aanwezig: koelkast, diepvries, (stoom)oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. De (hobby) kok zal hier blij van worden!
Vanuit de eethoek is middels de oorspronkelijke schuifpui toegang tot een aangebouwde serre met lichtstraat en tuindeuren. Deze ruimte kan prima gebruikt worden als bijvoorbeeld speelkamer.
In het midden van de woning is een portaal met de trapopgang, de toiletruimte en de werk-/speelkamer. De werk-/speelkamer is gesitueerd in de voormalige garage. Doordat deze ruimte een eigen toegang heeft vanaf de oprit, is de ruimte ook uitermate geschikt voor een beroep aan huis. In 2016 is het plafond opgehoogd en de ruimte geheel vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een trapkast met de unit van de mechanische ventilatie. Op deze verdieping vind je 1 master bedroom met vaste kastenwand en 2 kinderkamers. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel in meubel. Ook de design radiator en mechanische ventilatie zijn aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Door een lichtkoepel komt hier veel licht binnen.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn slaapkamers aanwezig over de gehele breedte van de woning. Dit zijn daardoor 2 ruime slaapkamers, waarvan één kamer met een vaste kastenwand en één kamer met een airco. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel.
Tussen de 2 slaapkamers ligt een praktische wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel. Ook is hier nog ruimte over om de was te laten drogen op een wasrek.

TUIN + BERGING

In 2019 is de gehele achtertuin onder handen genomen. Er is nu een onderhoudsvriendelijke, maar sfeervolle tuin. Bij de woning ligt een terras, maar achter op het perceel staat ook een heerlijke overkapping waar je gezellig kan zitten. Beide terrassen zijn voorzien van keramische tegels. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras, leibomen en borders. De led-verlichting (met schemersensor) zorgt voor verlichting in het donker.
Naast de overkapping staat een in spouw gebouwde berging voorzien van elektra en een dubbele toegangsdeur.
Zowel in de berging als onder de overkapping is bedraad internet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklaar!
- Ruim familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers
- Mogelijkheid voor beroep aan huis door een werkkamer met eigen toegang
- Moderne, luxe keuken geplaatst in 2016
- Alle wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuct in 2016
- Gehele achtertuin opnieuw aangelegd en nieuwe berging met overkapping gebouwd in 2019
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Er is een alarminstallatie aanwezig met sensoren op de begane grond en eerste verdieping
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Blixembosch
- Koper is jaarlijks een bijdrage verschuldigd aan de stichting die zorgt voor het onderhoud en de verlichting van het terrein achter de woning. De bijdrage is momenteel € 22,50 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Sprookjesbosch 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Broekx Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen gaat uiterst professioneel te werk. Ze hanteren een persoonlijke aanpak met laagdrempelige contact- en overlegmogelijkheden, beschikken over veel deskundigheid, ook op het gebied van hypotheek- en verzekeringsadvies, en zetten zich vol in voor een optimaal resultaat. Absoluut aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.