• Verkocht

Juliusstraat 40 5621 GE Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een gewilde vooroorlogse wijk? Een diepe tuin? Wil je het liefst alles naar eigen wens maken en schrik je niet terug om de handen uit de mouwen te steken?

Deze uitgebouwde vooroorlogse middenwoning met tuin op het zuidwesten is van buiten goed onderhouden maar is aan de binnenzijde gedateerd. Aan de slag dus!

Ligging? De Juliusstraat is een rustige eenrichtingstraat, gelegen in de gezellige woonwijk 'Groenewoud'. Met diverse winkels en restaurantjes (Woensel Westside Stores) in de wijk en grenzend aan StrijpS, StrijpR en het Philips de Jong park is het een levendige wijk. Tevens bevindt zich er een treinstation op loopafstand en zijn alle voorzieningen, zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Begane grond:

Voortuin met tuinaanleg en overdekte entree.

ENTREE
Hal met doorlopende laminaatvloer, lambrisering, de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) en toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje.

WOONKAMER
Woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, voorzien van kunststof kozijnen, verdiepte trapkast, toegang tot de hal, grote uitbouw aan de achterzijde met een schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Grote open keuken met een keukenopstelling in L-vorm, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, combimagnetron, aansluitingen wasapparatuur, koel-/ vrieskast en veel kastruimte in onder-/ en bovenkasten. Vanuit de keuken tevens een loopdeur naar de tuin.

TUIN
Diepe achtertuin (14,5 meter diep), gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van bestrating, een buitenkraan, borders met planten en struiken, stenen tuinberging en een achterom.

BERGING
Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) aan de achterzijde van de tuin, voorzien van elektra.

1e Verdieping:

Via de vaste trap te bereiken overloop met zeilvloer, kastenwand, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER:
Zeer ruime slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en over de volle breedte raamkozijnen met draai- kiep vensters. Van origine waren dit twee separate slaapkamers.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Vanuit deze kamer toegang tot de andere (slaap)kamer.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en opbergkasten.

BADKAMER:
Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een wandcloset, wastafel en een douche.

2e Verdieping:

ZOLDERKAMER
Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer voorzien van een tapijtvloer, dakkapel aan achterzijde met kuststof kozijnen (v.v. draai-/ kiepvensters), wastafel en bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling combiketel.

Bijzonderheden:

Een karakteristiek herenhuis in een van de meest gewilde vooroorlogse wijken van Eindhoven;
Het Spilcentrum Boschdijk met een kinderopvang, Excellente Basisschool 't Palet en andere voorzieningen op loopafstand;
4 prima slaapkamers, eenvoudig een extra kamer te realiseren;
Eenvoudige keuken en badkamer;
Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
Speeltuin aan het einde van de straat gelegen;
Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant HR Pro uit 2010);
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (14,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.