• Verkocht

Kruisakker 13 5625 SB Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruime, instapklare hoekwoning, voorzien van een sfeervolle living met houten vloer, moderne keuken, royale slaapkamers met airco (1e verdieping), zolder met dakkapel en de tuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Tevens is er een praktisch bijgebouw/berging aanwezig, welke in gebruik is als kantoor, ideaal voor werken aan huis! Deze fijne woning is rustig gelegen in de woonwijk "Vlokhoven", aan een pleintje zonder doorgaand verkeer en met voldoende openbare parkeergelegenheid, nabij diverse voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Woensel XL), scholen, Catharina Ziekenhuis en aansluiting op de snelwegen. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is.

INDELING
Begane grond:
Entree:
Ruime ontvangsthal voorzien van een fraaie eiken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en trapkast.

Trapkast:
Voorzien van een vernieuwde groepenkast met gas-/water-/elektrameter, 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + 1 krachtgroep.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van een fraaie, massief eiken vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, aansluiting rookkanaal, glasvezelaansluiting, grote raampartijen met een prettige lichtinval, loopdeur naar tuin/terrasoverkapping en toegang tot de open keuken.

Keuken:
Moderne, luxe keuken voorzien van een tegelvloer, raam boven aanrecht, een stucwerk plafond met inbouwspots en stucwerk wanden. De strakke, witte, greeploze keukeninstallatie (2015) is in U-vorm geplaatst en voorzien van diverse kasten, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven/oven, vaatwasser, koelkast, onderverlichting en een glazen achterwand.

Eerste verdieping:
Overloop:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de achterzijde gelegen, ruime en lichte slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond, airco, een raampartij en een bedombouw (deze blijft achter).
Slaapkamer II: aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond, airco en een grote raampartij.

Wasruimte:
Voormalige badkamer. Voorzien van een gietvloer, stucwerk wanden, een verlaagd plafond, aansluiting t.b.v. wasapparatuur met separate groepen, mechanische ventilatie, designradiator, tweede toilet met een hangend closet, sauna (ter overname) en een verlaagd plafond met sfeerverlichting.

Badkamer:
Complete badkamer voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, ligbad, douchecabine, mechanische ventilatie, vaste wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator en een raampartij.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Via vaste trap bereikbaar, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter schot en toegang tot de cv-ruimte.

CV-ruimte:
Hier is de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015) gesitueerd alsmede een Solar Edge omvormer t.b.v. 8 zonnepanelen.

Slaapkamer III:
Ruime, lichte slaapkamer voorzien van een dakkapel (2008), vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten, stucwerk plafond met inbouwspots, steiger houten wanden inclusief een hoogslaper met een ingebouwde kast met sfeerverlichting.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten (terras)overkapping met polycarbonaten dakplaten. Onder de terrasoverkapping is een bubbelbad aanwezig welke ter overname is. Achterin de tuin is een bijgebouw aanwezig, welke opgedeeld is in 2 delen;
Deel I: voorzien van een betonvloer en metselblok wanden.
Deel II: thans in gebruik als kantoor/showroom voorzien van een pvc vloer, groepenkast met Domotica, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots, pui met loopdeur, airco, Aps uitleesmodule, omvormers t.b.v. 4 zonnepanelen, en een elektrisch bedienbaar rolluik.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare hoekwoning;
- Gedeeltelijk voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ glas;
- Gedeeltelijk voorzien van een Domotica-systeem;
- Begane grond hal en woonkamer voorzien van een massief eiken vloer;
- Fraaie, luxe keuken;
- Overkapping aan achterzijde;
- Slaapkamers voorzien van airco;
- Bijgebouw aanwezig, ideaal voor beroep aan huis;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk;
- Nabij Winkelcentrum Woensel, scholen, ziekenhuis, speeltuin en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 1930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.