• Verkocht

Bouvigne 30 5653 LH Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning is instapklaar en uitstekend onderhouden! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime open zolderkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel). De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals basisscholen, sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is een fijne verblijfsruimte van circa 32 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Een grote glazen achterpui zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is netjes aangelegd met een verhard terras met een grote zonneluifel, kunstgras, fraaie leibomen, enkele plantenborders, buitenverlichting en elektrapunten. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra. Daarnaast is een overkapping met de achterom gelegen. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime slaapkamer van circa 18 m² en ligt over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (indien gewenst ter overname) en een Frans balkon.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en planchet en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en wandbetegeling met een sierbies en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is een ruime open zolderkamer van circa 18 m² te bereiken voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de witgoedaansluitingen en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.
- De Vaillant c.v.-ketel is omstreeks 2007/2008 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 2096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.