• Verkocht

Spiraeastraat 1 5614 GG Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Totaal gerenoveerde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met grote berging en tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Op prachtige locatie en op korte afstand van het centrum gelegen in de gewilde woonwijk Sint Joriskwartier.

Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en stucwerk plafond met inbouwspot. Ruime woonkamer voorzien van fraai visgraatparket, stucwerk wanden en stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots. Grote eetkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots, 2 lichtkoepels en luxe keukeninrichting in 2 opstellingen. Opstelling 1 in wandopstelling onder andere voorzien van fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Opstelling 2 is een spoeleiland voorzien van kunststof werkblad met spoelbak, vaatwasser met topbediening en diverse kastruimte. Door middel van een dubbele schuifpui en loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot ruime provisiekast.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Ruime slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en inloopkast. Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Deels betegelde, luxe badkamer met vloerverwarming onder andere voorzien van ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, ruime inloopdouche met douchedrain, hand- en regendouche en glazen douchedeur, vaste wastafel in badmeubel, vrijhangend toilet, design radiator en stucwerk plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Vanuit de overloop door middel van vaste trap toegang tot grote zolderkamer voorzien van houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, grote dakkapel, 2 grote Velux dakramen, aansluiting wasapparatuur, vaste wastafel in badmeubel en opstelling c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2015). Eventueel is hier een extra badkamer te realiseren.

Tuin:
Aangelegde achtertuin voorzien van terras met elektrisch te bedienen knikarm zonwering, overdekt terras aan de achterzijde, gazon, diverse borders, gevelkraantje, schrobputje en elektra. De tuin is aan een zijde omheind met een muur en de andere zijde met een haag en schutting. Ruime berging voorzien van elektra en loopdeur.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 138 m2.
* Inhoud circa 526 m3.
* Voorzien van dakisolatie.
* Uitbouw volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* Rondom voorzien van isolerende beglazing.
* De woning is in 2015 van top tot teen gemoderniseerd waarbij vloer- wand- en plafondafwerking, keuken en sanitair is
vernieuwd, er is een uitbouw gerealiseerd, de kozijnen zijn vervangen en het leidingwerk is vernieuwd.
* Alle radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen.
* De woning is voorzien van fraaie houten kozijnen aan de voorzijde en moderne aluminium kozijnen aan de achterzijde,
paneel binnendeuren en hoogwaardig deurbeslag.
* De woning is op de 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons
kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 7987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393
Een funda gebruiker
Spiraeastraat 1
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Geert en de rest van de collega’s verliep heel soepel. Wij werden goed op de hoogte gehouden van de voortgang en ontwikkelingen. En op onze vragen werd snel en duidelijk gereageerd. Wij zijn erg tevreden over de service en het resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Santvoort Makelaars b.v.
Dank voor de hele mooie beoordeling. Een fijn resultaat en de uitgebreide gesprekken compleet met diner. Wel jammer dat jullie gaan verhuizen;)

NVM aankoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Joriskwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Joriskwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.