• Verkocht

Stevinstraat 37 5621 GJ Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en vooroorlogse tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. Deze charmante woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een fraaie eiken visgraat vloer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer en een ruime open zolderkamer. De diepe achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige woonwijk Groenewoud (Woensel), op loopafstand van basisschool ’t Palet, diverse winkels en eettentjes, Strijp-S, NS station Eindhoven Strijp-S en het Philips de Jonghpark. De wijk ligt net buiten de ring en daardoor gunstig ten opzichte van het stadscentrum. Door de ligging nabij de Boschdijk en de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de licht betegelde toiletruimte met een closet.

De sfeervolle doorzonwoonkamer, circa 29 m², is voorzien van een fraaie eiken white wash visgraat vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd in de hal en de keuken. Het is een fijne en lichte ruimte met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde en inbouwspots. Tevens zijn hier de meterkast met bergruimte en de open trapopgang gelegen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders en siergrind. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een fraaie pergola. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime ouderslaapkamer van circa 17 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een viertal raampartijen en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (circa 8 m²) is aan de achterzijde gelegen.

De eigentijdse badkamer is uitgerust met een groot ligbad met whirlpool en douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met speelse betegeling met een mediterrane inslag en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime open zolderkamer gelegen voorzien van een laminaatvloer, een dakvenster en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen en via een luik is een bergvliering te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- De Nefit Trendline c.v.-ketel is in december 2017 geplaatst.
- De overdracht zou bij voorkeur eind april 2021 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (20 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.