• Verkocht

Gestelsestraat 33 5615 LA Eindhoven Schrijversbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vooroorlogse (geschakelde) eindwoning op absolute toplocatie aan de rand van de "Schrijversbuurt" gelegen met o.a. 3/4 slaapkamers, open keuken uit 2019, zonnepanelen, achtertuin op het zuidoosten, achterom naast de woning en royale verwarmde dubbele garage/berging aan de achterzijde.

Deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, het Stadswandelpark & Dommelplantsoen, het Parktheater en het stadscentrum. Tevens prima verbinding naar uitvalswegen, ASML, High Tech Campus, TUE, ziekenhuizen, ISE, Genneper parken en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Gestel, sectie C, nummer 4055, groot 150m².
Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte circa: 110 m², inhoud circa 350 m³.

BEGANE GROND:
Fraaie entree/hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, meterkast (uitgebreide groepenkast uit 2019 met glasvezel) en toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
Lichte L-vormige woonkamer met visgraat pvc vloer, grote raampartijen en loopdeur naar de tuin.
Open keuken met hoekopstelling (2019) voorzien van o.a. inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap,
combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en granieten werkblad.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zin afgewerkt met een parketvloer. Slaapkamer I aan achterzijde.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde voorzien van nis ten behoeve van kast.Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, separate douche, dubbel wastafel, badkamermeubel en wandcloset. Via de badkamer is portaal te bereiken met aansluitpunt voor wasapparatuur en vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime zolderkamer met laminaatvloer, opstelling CV-combiketel (Vaillant, 2003), 2 Velux dakvensters en bergruimte achter schuifwand. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

TUIN:
Keurig aangelegde tuin op het zuidoosten, met elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de woning, terrassen en brede borders met gevarieerde beplanting.
Royale dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel en voorzien van twee kanteldeuren, waarvan een elektrisch, loopdeur naar de tuin, elektra, verwarming, gasaansluiting en de omvormer van de 9 zonnepanelen (2020), gelegen op het platdak van de garage.

ALGEMEEN:
Goed onderhouden gezinswoning op 10 minuten lopen van het stadscentrum;
Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede dubbel glas;
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
Buitenschilderwerk is gedaan in 2019
De keuken en de platte daken zijn vernieuwd in 2019;
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
Kortom: een fijne gezinswoning in het centrum van Eindhoven!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 4055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.