• Verkocht

Ehrenstein 3 5655 AA Eindhoven Hanevoet

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze leuke uitgebouwde tussenwoning is instapklaar en goed onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een tuingerichte leefkeuken, een moderne badkamer, een toiletruimte en maar liefst vijf slaapkamers. De fijne achtertuin met een achterom is gelegen op het zuiden. Tevens beschikt de woning over een stenen garage.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Hanevoet’ nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Kastelenplein, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een licht gemêleerde tegelvoer met vloerverwarming die doorloopt op de rest van de begane grond.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne houthaard en een ruimte die prima ingericht kan worden als leesruimte. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping via de gerenoveerde trapopgang.
De wanden en het plafond op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk.

Via een schuifdeur heeft u toegang tot de uitgebouwde leefkeuken. Deze fijne en moderne keuken is voorzien van een keukeninrichting in een wandopstelling en een separaat kookeiland. Het kookeiland is tevens voorzien van een bar (graniet) die geschikt is om te gebruiken als eettafel. Verder is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis met een oven, een graniet werkblad, een magnetron, een vaatwasser, een RVS afzuigschouw, een RVS spoelbak, een koelkast en een vriezer. De diverse kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Door de grote raampartij en de lichtkoepel geniet de keuken veel prettige lichtinval.

Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui en een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime slaapkamer van circa 14,5 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m². De kamer kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 9 m². Ook deze slaapkamer kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbel wastafel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een wastafel en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-installatie.

Slaapkamer 4 is een ruime kamer van circa 21 m² en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 5 is circa 6 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van laminaatvloer.

TUIN:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met een verhard terras en diverse borders. Achterin de tuin treft u de deur naar de garage. Tevens is er een achterom.

GARAGE:
Achter de woning bevindt zich de garage. Deze is via een loopdeur direct vanuit de tuin te bereiken en is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen;
- Instapklaar;
- Eigen garage;
- Vernieuwde badkamer (2021);
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL B 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.