Wattstraat 39 5621 AH Eindhoven

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Gunstig gelegen jaren 30 tussenwoning met 27 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten! De woning heeft 5 slaapkamers, een moderne en lichte badkamer (2017) en originele paneeldeuren. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie schuifpui en sfeervolle houtkachel (ter overname). De woning is gelegen in stadsdeel Woensel nabij het centrum van Eindhoven en alle gewenste voorzieningen op korte afstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Handige, ruime provisiekast onder de trap. Half betegeld toilet met fonteintje en ventilatie.
Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, sfeervolle houtkachel (ter overname) en schuifpui naar de achtertuin. Half betegelde keuken met L-vormige keuken opstelling en separate opstelling met kastjes en werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis inclusief wok brander, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koel- vriescombinatie, pannencarrousel en opbergkastjes. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde en is voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en fraaie nis. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde en is voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en fraaie nis. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde en heeft een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking.
Lichte en luxe volledig betegelde badkamer (2017) met ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel en designradiator.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Aansluiting wasapparatuur, locatie Cv-ketel
(Klimax 2004). 4e slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 2 dakkapellen. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel.
Berg vliering voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en borders. 27 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten! De achtertuin heeft verschillende terrassen, vlonder, borders met vaste beplanting, houten tuinhuisje en een stenen berging. Het houten tuinhuisje is voorzien van een eenvoudige keuken opstelling, elektra, water en een gasaansluiting. Erg leuk om hier in de zomer een barbecue / feest te geven! Achterin de tuin staat een eenvoudige stenen berging. Overdekte achterom.

ALGEMEEN:
- Gunstig gelegen jaren 30 tussenwoning met 27 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten!
- De woning heeft 5 slaapkamers, een moderne en lichte badkamer (2017) en originele paneeldeuren.
- De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie schuifpui en sfeervolle houtkachel (ter overname).
- De woning is gelegen in stadsdeel Woensel nabij het centrum van Eindhoven en alle gewenste voorzieningen op korte
afstand.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Inhoud 424 m3.
- Perceeloppervlakte 206m2.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Klimax (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (26 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren