• Verkocht

Ithacastraat 3 5631 JD Eindhoven Oude Gracht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie en lichte tussenwoning voorzien van uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, erker aan de voorzijde, dakkapel, 4 slaapkamers, berging en achterom. De woning is keurig onderhouden.

De woning is gesitueerd nabij een fraai plantsoen in de groene en gewilde wijk “Oude Gracht”, in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en in directe nabijheid van de noordelijke uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van tegelvloer, vlakke wandafwerking, garderobe, betegeld TOILET voorzien van wandcloset, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorts kelderkast.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken praktische, lichte, net afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde WOONKAMER voorzien van lamelparketvloer, stucwerk wanden en fraaie open haard partij. De woonkamer bevat aan de achterzijde een uitbouw met lichtstraat met veel lichtinval, inbouwspots, schuifpui en convectorput. De woonkamer bevat aan de voorzijde een erker.

KEUKEN
Betegelde KEUKEN in semi-open verbinding met woonkamer, voorzien van kunststof inrichting, kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, RVS 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS elektrische oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Voorts een groot aantal laden en kasten.

EERSTE ETAGE
Ruime OVERLOOP; SLAAPKAMER I 4.70 x 3.68 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, ingebouwde schuifkastenwand, ingebouwde halogeen armaturen en balkon op het zuiden. SLAAPKAMER II 3.64 x 2.97 en SLAAPKAMER III 2.95 x 1.99 aan achterzijde, beiden voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.

BADKAMER
Betegelde BADKAMER 2.45 x 1.99 voorzien van bad-douche combinatie met thermostaat mengkraan, glazen douchewand, vaste wastafel met kastombouw en spiegel, voorts wandcloset.

TWEEDE ETAGE
Via vaste trap bereikbaar; ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer, CV combiketel (Nefit 2017), witgoedaansluitingen en dakvenster; SLAAPKAMER IV 4.62 x 3.64 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel aan achterzijde en bergruimte onder het schuine dakvlak.

TUIN
Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, gazon, vijverpartij en vaste beplanting; Aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, gazon, border, vaste beplanting, achterom en ruime BERGING 4.40 x 2.11 voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- eigentijds afgewerkte tussenwoning met uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, vier slaapkamers, erker en dakkapel;
- ruime en lichte woning;
- kunststof kozijnen vernieuwd in 2013;
- CV-combiketel vernieuwd in 2017;
- dakpannen vernieuwd in 2014;
- elektrische installatie vernieuwd in 2019;
- fraaie open haard partij in de woonkamer;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- woning is voorzien van energielabel C;
- snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) ten opzichte van Winkelcentrum Woensel, Fontys, TU/e en stadscentrum;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt;
- deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.638
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 1347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Will Klerkx Makelaardij

Bel 040-2452442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.