• Verkocht

Pastoor van Arsplein 27 5622 CJ Eindhoven Barrier

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met authentieke elementen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven? Dan moet je hier zeker komen kijken! Deze woning heeft alle authentieke elementen zoals ensuite deuren en glas-in-loodramen en is tevens van alle gemakken voorzien.

Hier kun je wonen in een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met authentieke elementen zoals ensuite deuren en glas-in-loodramen. Dit huis ligt aan een van de mooiste plekjes van Eindhoven, het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein met vrij uitzicht op het plein met speelgelegenheid en de Pastoor van Arskerk. Op loopafstand ligt een speeltuin en de eendjesvijver. Tevens op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips de Jongh park. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vind je het bruisende stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S, TU/e & Fontys.

• Karakteristieke jaren dertig woning met authentieke details waaronder glas-in-loodramen en woonkamer ensuite.
• Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een aparte keuken.
• Deze vooroorlogse, monumentale woning is gebouwd in 1927 en voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. Een goed geïsoleerd huis dus.
• Begane grond met originele tegelvloer en houten vloerdelen. Eerste verdieping met unieke handgemaakte houten vloer.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
• Royale, privacy biedende tuin met achterom waar je kunt genieten van vogelgeluiden midden in de stad.

Entree
Bij de authentieke overdekte entree laat de rode voordeur met daarnaast het monumenten plaatje je direct kennismaken met de bijzondere sfeer van dit huis. Meteen bij binnenkomst krijg je het ‘wow’-gevoel. In de hal valt je oog op de fraaie trap en stijlvolle paneeldeuren. In de hal ligt de prachtige originele tegelvloer die door loopt in de keuken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stukwerk. In de hal bevindt zich de praktische bergkast onder de trap, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn te bereiken vanuit de hal.

Woonkamer
Wanneer je vanuit de hal binnenkomt in de woonkamer word je direct verrast door de sfeervolle ensuite deuren en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een bijzonder sfeervolle woonkamer, vol met authentieke details, zoals glas-in-lood. De originele vloerdelen zorgen voor extra sfeer. Middels de authentieke ensuite deuren is het mogelijk de woonkamer van de eetkamer te scheiden. Dit biedt je de mogelijkheid twee gezellige ruimtes te creëren. De sfeervolle kachel maakt het plaatje helemaal af.

Keuken
Wie kookt er nu niet graag in zo’n keuken? Deze onlangs gemoderniseerde keuken heeft een mat zwarte uitstraling en combineert prachtig met de authentieke tegelvloer. De keuken is van alle gemakken voorzien, geheel in stijl passend bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Middels een deur is ook vanuit de keuken de achtertuin toegankelijk.

Tuin
In de tuin ben je ECHT buiten! De bijzonder vrij gelegen achtertuin is van alle gemakken voorzien. De volop privacy biedende, speelse, diepe achtertuin is mooi aangelegd. Er zijn twee verharde terrassen aangelegd waardoor je altijd wel een zonnig plekje kunt vinden! In de tuin ligt een vijver en middels een vrije achterom kun je de tuin gemakkelijk vanuit de achterzijde bereiken. Er is een ruime berging waardoor er voldoende ruimte is om je fiets te stallen of je tuingereedschap op te bergen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, en de badkamer. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt een unieke houten vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met net stucwerk. Zowel de sfeervolle aan de achterzijde gelegen ouder-slaapkamer , als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De authentieke ruitjes in de slaapkamers en de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk natuurlijke lichtinval!

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld, en lekker fris! De badkamer is voorzien van een heel mooi teak houten badmeubel voorzien van een natuurstenen waskom met bijpassende design kraan. Er is een bad gerealiseerd met thermostaatkraan en handdouche. In het bad is gelegenheid om te douchen middels de fijne douchewand. Door middel van het raam is er ook in de badkamer een heerlijke, natuurlijke lichtinval! Ook heb je hierdoor de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Kom jij hier heerlijk genieten?

Tweede verdieping
Middels vaste trap, is de royale zolderverdieping met twee grote dakramen te bereiken. Deze lichte ruimte is voorzien van een houten vloer. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 44
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (16 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pit makelaars

Bel 040-2553003

NVM aankoopmakelaar

PAR-3 Makelaars

Bel 040-2901390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.