• Verkocht

Generaal de Gaullelaan 13 5623 KS Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op gunstige locatie in de 'Generalenbuurt' gelegen, goed onderhouden en gemoderniseerde, geschakelde semi-bungalow op hoekperceel, voorzien van royale living, moderne keuken, grote slaapkamer met fraaie badkamer op de begane grond, garage, twee slaapkamers alsmede een doucheruimte op de verdieping en privacy biedende achtertuin met achterom.
Voorzieningen als Winkelcentrum Woensel, scholen en het ziekenhuis liggen op loopafstand. Tevens bevindt het centrum van Eindhoven zich op fietsafstand.

Begane grond:
Via de nette voortuin met eigen oprit toegang tot de woning en de garage.
Royale hal met tegelvloer (doorgelegd in woonkamer en keuken). De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast (met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, alsmede glasvezelaansluiting), wasruimte en toiletruimte.
C.v.-/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel (Vaillant, 3 jaar oud), verdeler vloerverwarming en unit mechanische ventilatie.
In 2019 volledig vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Brede tuingerichte woonkamer met 2 openslaande tuindeuren en een groot raam geeft veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping.
Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote raampartij (met shutters) en zicht op de straat. De inrichting is vernieuwd in 2016 en bestaat uit een hoekopgesteld aanrecht met composieten blad, diverse kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle apparatuur is van Siemens).
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. De slaapkamer heeft door de grote ramen én loopdeur zicht op de tuin en is afgewerkt met een laminaatvloer en airco. De moderne badkamer en-suite is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel, wandtoilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers) en geeft toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met hoge ramen en bergruimte onder de kap.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, is voorzien van airco, hoge ramen met shutters en bergruimte onder de kap.
2e Badkamer/doucheruimte met wastafel en douche.

Tuin:
Onderhoudsvrije bestraatte achtertuin gelegen op het westen met kunststof berging en vrije afsluitbare achterom.

Bijzonderheden:
- Oprit met ruimte voor het parkeren van één auto.
- Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer begane grond.
- Groepenkast vernieuwd in 2020.
- Airco op de begane grond (slaapkamer) en verdieping (slaapkamer voorzijde).
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Shutters op één slaapkamer (voorzijde) en in de keuken.
- Dakbedekking garage vernieuwd in 2016.
- Zonneluifel aan voor- en achterzijde.
- Keuken en stucwerk begane grond (gedeeltelijk) gedaan in 2016.
- Toilet begane grond vernieuwd in 2019.

Ligging:
De woning is gelegen in de Generalenbuurt, stadsdeel Woensel, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, het Catherina Ziekenhuis en basisschool. Het centrum van Eindhoven, het NS Station, de TU/e en Fontys bereikt u met de fiets in circa 15 minuten. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (W. Churchilllaan, V. Montgomerylaan en John F Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 4084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,08 meter diep en 0,1 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.