• Verkocht

Orchideeënstraat 52 5644 NL Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

We gaan je blij maken! We mogen een karakteristieke, maar gemoderniseerde tussenwoning verkopen. Deze vooroorlogse woning beschikt over een fraaie ruime badkamer, 2 slaapkamers, een grote open zolderverdieping met mogelijkheden en een 19 meter diepe, privacy biedende achtertuin.

Ligging? Op toplocatie in de gewilde Bloemenbuurt. De Orchideeenstraat is een rustige straat, om de hoek ligt het Gerardusplein en je woont op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, Genneperparken, basisschool, kinderdagopvang, natuur en sportpark Aalsterweg.

Een prachtig huis op een super locatie! Kom je kijken?

Begane grond:

HAL
Hal voorzien van een authentieke tegelvloer en wandlambrisering, meterkast, trapopgang met verdiepte kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken.

TOILETRUIMTE
Deels betegeld toiletruimte met staand closet.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer (ca. 27 m2), met houten plankenvloer, hoog plafond, strakke muur en plafond afwerking, dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten en glas-in-lood ramen.

KEUKEN
Keuken met authentieke tegelvloer, deur naar de tuin, tegellambrisering en keukeninrichting met koelkast, spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, kastruimte in onder- en bovenkasten en deur naar de tuin. De originele keukenkastjes, kookschouw, vloerbetegeling en wandbetegeling zijn nog in topstaat aanwezig.

TUIN
Diepe, privacy biedende achtertuin (ca. 19 meter diep), gesitueerd op het noorden, voorzien van terrassen, buitenkraan, borders, tuinhuis, vlonder, overkapping en achterom.

BERGING
Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 6 m2).

Eerste verdieping:

Via de vaste trap te bereiken overloop met houten plankenvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, kunststof kozijn met draai-/ kiep venster en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten plankenvloer, twee inbouwkasten en kunststof kozijn met draai-/ kiep vensters.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten plankenvloer, inbouwkast en kunststof kozijn met draai-/ kiep venster.

BADKAMER
Fraaie en ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde, volledig betegeld, voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel, designradiator en kunststof kozijn met draai-/ kiep venster.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap te bereiken open zolderruimte met mogelijkheden, volledig geïsoleerd en gestukadoord, houten plankenvloer, verschillende dakvensters, opstelling combiketel en de aansluitingen wasapparatuur. Eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:

Karakteristieke woning, ideaal voor liefhebbers van karakteristieke elementen;
Perfecte ligging in karakteristieke wijk (Bloemenbuurt) op loopafstand van Sint Gerardusplein (markt), scholen, winkels Roostenlaan en sportfaciliteiten;
Volledig gemoderniseerd in 2001 (elektra, verwarming, plafonds, wanden, badkamer);
1e en 2e Verdieping voorzien van houten vloeren;
Grote, open en geheel gestukadoorde zolder (geïsoleerd en gestukadoord in 2019), de fraaie kapconstructie is nog goed zichtbaar;
Diepe tuin (ca. 19 meter) met veel privacy en een achterom;
Verwarming- en warmwater via combiketel (Nefit Economy VR uit 2001);
Begane grond voorzien van enkel glas en 1e verdieping dubbel glas;
Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars (met slimme meters);
Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (18,75 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Een funda gebruiker
Orchideeënstraat 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alleen maar lof over de wijze waarop Meneer de Makelaar de verkoop van mijn huis ter hand heeft genomen. Er wordt snel gehandeld en de makelaar heeft een goed inzicht over wat de juiste werkwijze is. Van elke stap die in het verkoopproces genomen werd, werd ik op de hoogte gehouden. Na elke bezichtiging volgde een terugkoppeling.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.