• Verkocht

Heezerweg 218 5643 KH Eindhoven Nieuwe Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig afgewerkte en zeer royale (ca 182 m2 groot!) jaren ‘30 hoekwoning met eigen oprit en twee badkamers. Gelegen op korte afstand van het stadscentrum in het populaire stadsdeel Stratum. De woning is fraai gemoderniseerd waarin vele authentieke details bewaard zijn gebleven. Door de grote uitbouw op de begane grond is er een ruim woongedeelte gerealiseerd met verschillende knusse plekjes waardoor er volop opties zijn om een speel-, werk-, zit- en eetkamer te creëren. Doordat de garage is omgebouwd tot keuken is ook hier nog een heerlijk plekje. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer en een 2e badkamer.
Aan de voorzijde is er een lange oprit waardoor er plek is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is er een fijne achtertuin welke is gelegen op het zuid-westen.
Mede door het keurige afwerkingsniveau en de enorme hoeveelheid ruimte is dit huis een bezichtiging meer dan waard. We nodigen u dan ook van hare uit om een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Middels de entreehal heeft u toegang tot de meterkast en het woongedeelte.
Het woongedeelte is opgedeeld in verschillende delen en voorzien van een fraaie houten vloer in visgraat gelegd.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte van de woning, deze is bereikbaar middels karakteristieke en-suite deuren. Het is een heerlijk plekje om s’ avonds lekker tv te kijken met een wijntje erbij.
Het tussengedeelte is perfect voor een grote eettafel. In het tussengedeelte is uiteraard ook de visgraat vloer gelegd en net als de rest van de begane grond voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds.
Verder nog een praktische kelder toegankelijk onder trap.
Vanuit dit gedeelte is er dan nog een doorgang naar een extra ruimte die perfect is als speel- of werkkamer. Voor extra sfeer is er hier een open haard.
Aan de achterzijde is er middels dubbele deuren toegang tot de tuin en is er een doorloop naar de keuken.
De keuken is mooi ruim waardoor er plek is voor een kleine tafel; ideaal voor een snel ontbijt. De keuken is uitgevoerd in roestvrij stalen materialen welke wordt toegepast in professionele keukens. De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, close-in boiler, groot vrijstaand 5- pits gasfornuis, royale heteluchtoven, afzuigkap en vrijstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie met ijsblokjes machine en wijnkoelkast
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bergvliering.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is bijna 15 m2 groot en voorzien van een houten vloer en strakke wandafwerking.
Aan de achterzijde zijn dan nog twee slaapkamers van respectievelijk ca 15 m2 en bijna 9 m2. Beide kamers zijn ook voorzien van een houten vloer en strakke wandafwerking. De grotere kamer heeft nog een praktische ingebouwde kast en de kleinere kamer biedt toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap, met fijne lichtinval door de fraaie glas-in-lood ramen, is de zolderverdieping toegankelijk.
De zolder is verdeeld in een voorzolder, 4e slaapkamer en 2e badkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad en is in de stijl van het huis betegeld. De slaapkamer is mede door de grote dakkapel mooi ruim en circa 18 m2 groot. De kamer heeft een fraaie laminaatvloer, wastafel en praktische ingebouwde kast.
Tot slot is op de voorzolder de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op de zuid-west zijde met terras, volwassen beplanting, schuurtje en verlichting. Aan de voorzijde dan grote oprit met plek voor drie auto’s.

Algemeen:
* De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ± 183 m2 en een inhoud van ± 696 m3.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 6651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (9 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.