• Verkocht

Lohengrinlaan 7 5625 EK Eindhoven Jagershoef

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en heerlijk rustig gelegen tussenwoning heeft een inpandige garage, een lichte living met sfeervolle houtkachel, een nieuwe (open) leefkeuken, praktische bijkeuken, 4 lichte slaapkamers (waarvan één met dakterras), een voortuin met eigen oprit alsmede een privacy biedende, brede achtertuin op het zonnige westen met achterom. Zowel direct aan de voorzijde als direct aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een groenstrook. De woning is bovendien gunstig gelegen in de woonwijk “Jagershoef” nabij sportvoorzieningen, openbaar groen, scholen, diverse winkels en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de hal van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een tegelvloer en de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). De hal biedt toegang tot een toilet, de living en de garage.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet, fonteintje, een verwarmingsradiator en een klein raam.

Garage:
De inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een betonvloer, een houten kanteldeur, elektra en verlichting.

Living:
De royale en lichte living is in 2020 gemoderniseerd en uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. De living is bijzonder sfeervol te noemen: in het midden van de living staat een heerlijke houtkachel en er is een deur naar de achtertuin alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De riante, open keuken heeft een moderne, in 2020 vernieuwde en op maat gemaakte keukeninstallatie welke is uitgevoerd in de kleur: antraciet. De keukeninstallatie is voorzien van een duropal werkblad (in de kleur: essen), anderhalve spoelbak, diverse kastruimte, laden, twee apothekerskastjes en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is toegankelijk via de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. De bijkeuken is uitgerust met diverse bergruimte, een aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2013) en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een trapopgang in de living. Deze trapopgang is op de verdieping via een deur afsluitbaar en heeft een lichtkoepel in het plafond.

Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Slaapkamers:
De vier slaapkamers zijn in 2017 grondig gerenoveerd en ruim van afmeting, hebben een fijne lichtinval en zijn uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en grote raampartijen.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In deze zeer riante slaapkamer bevindt zich een vaste wastafel en een deur naar een fijn dakterras (vernieuwd in 2018).
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 4: gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer is in 2017 modern vernieuwd en fijn compleet te noemen. In de grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een kleine wastafel, een inloopdouche (met glazen wand en thermostaatkraan), een duo-ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een tweede toilet met hangend closet, een handdoeken radiator en een elektrische ventilator. De badkamer heeft vloerverwarming en een speelse, praktische nis met ruimte voor toiletartikelen.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een bestraat pad naar de voordeur en is aangelegd met beplanting en een buitenkraan.
De diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is uitgerust met sierbestrating, een zonneluifel (handmatig bedienbaar), een border met vaste beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, een houthok en een verhoogd houten terras met een fraaie schaduw biedende boom. Er is een achterom via een houten poort.

Algemeen:
* Lichte tussenwoning met 4 slaapkamers (waarvan één met dakterras);
* Ruime living met sfeervolle houtkachel;
* In 2020 nieuw geplaatste, op maat gemaakte keukeninstallatie;
* Boeiborden in 2020 vernieuwd;
* Inpandige garage en eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
* In 2017 vernieuwde, complete badkamer;
* In 2017 slaapkamers gemoderniseerd;
* Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur);
* De eerste verdieping is voorzien van draai-/kiepramen;
* Met glasvezelaansluiting;
* De zonnige, privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen;
* Energielabel C;
* Bouwjaar 1970;
* Perceeloppervlakte 191 m2;
* Direct aan de voor- én achterzijde van de woning bevindt zich een groot gras-/speelveld;
* Rustige woonlocatie in de nabijheid van vele voorzieningen, waaronder winkels en uitvalswegen;
* De houtkachel wordt ter overname aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 1154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (9,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.