• Verkocht

Nestorlaan 13 5631 JC Eindhoven Oude Gracht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning gelegen in een gewilde wijk nabij alle denkbare voorzieningen? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit, maar liefst 4 slaapkamers en gelegen op een royaal perceel met een volop privacy biedende zij-/achtertuin voorzien van een fraaie L-vormige overkapping met vlonderterras!

Deze met zorg bewoonde woning is daarnaast uitgevoerd met een riante doch sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar zij- èn achtertuin, een half open keuken met inbouwapparatuur en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, ligbad, douchegelegenheid en designradiator.

De woning is gelegen in een rustige en prettige omgeving in de zeer gewilde wijk de "Oude Gracht" in Woensel en bied je een vrij uitzicht en wijds uitzicht. In de directe omgeving van de woning zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentra, ziekenhuizen, huisartsenposten, scholen, TU/e, Fontys Hogescholen, High Tech Campus, sportaccommodaties en diverse natuurgebieden zoals recreatieplas Ekkersweijer aanwezig. Daarnaast zijn alle uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree.
Hal.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset.
Riante, volop lichtinval biedende en daarnaast sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en dubbele deuren naar zij- èn achtertuin.
Half open keuken met toegang tot achtertuin en opstelling aan twee zijden met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat (waarvan één wokbrander), afzuigkap, koelkast, vrieskast, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en separate stoomoven.
Verdiepte kelderkast met meters en vloerverwarmingsinstallatie.

1e VERDIEPING
Ruime overloop.
Walk-in-closet met aansluiting wasapparatuur.
3 Slaapkamers waarvan één met balkon en één met dakterras.
Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, ligbad, douchegelegenheid en designradiator.

2e VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte.
Bergruimte met opstelling c.v. combi-ketel en dakraam.
4e Slaapkamer met inbouwkastenwand.

TUIN
Ruime bemeten en volop privacy biedende zij-/achtertuin met verlichting, jacuzzi, houtopslag, een achterom en een fraaie L-vormige overkapping met vlonderterras, inbouwverlichting, elektrapunten, bar en koelkast.

GARAGE
Via achtertuin bereikbare garage met dubbele openslaande deuren, elektra, verlichting en aansluitend een oprit met eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN
Begane grond met tegelvloer, 1e- en 2e verdiepingen met een laminaatvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, rookkanaal, dakraam, rookmelders, glas-in-loodramen

VERNIEUWINGEN
2006
Keuken
Stucwerk gehele woning m.u.v. 2e verdieping
Tegelvloer woonkamer en keuken
Vloerverwarming begane grond
2010
Badkamer
Toilet
2016
Overkapping tuin
2020
Betegeling (in cement) achtertuin

Kortom: kom zeker een kijkje nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455
Dhr. Willy Kuyte
Nestorlaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met mensen van dit kantoor als zeer open en enthousiast ervaren. Alle afspraken is men nagekomen en dat is erg prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.