• Verkocht

Il Corsaro 19 5629 NM Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een rustig en kindvriendelijk, in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, moderne tussenwoning met opbouw (2e verdieping), liefst 6 slaapkamers, een prachtige veranda met glazen wand, een berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Noordoosten. De opbouw is geplaatst in 2004 en levert
3 extra slaapkamers en een separate wasruimte op. Gunstige ligging op loopafstand van bushalte (lijn 2) en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning aan een voor auto’s doodlopende straat!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II), aan een rustige voor auto’s doodlopende woonstraat aan de rand van de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en op korte afstand ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Het mooie natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ ligt op enkele minuten loopafstand.
In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het om de hoek gelegen wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees en een Grieks restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 100 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de strak en modern aangelegde voortuin met o.a. bestrating en enkele plantenbakken is de overdekte entree te bereiken.
Hal met garderobenis en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
De hal is voorzien van een getinte tegelvloer, waaronder vloerverwarming ligt, welke doorloopt over de rest van de begane grond.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is verdeeld in twee delen, te weten de eetkamer aansluitend aan de semi open keuken aan de achterzijde en de ruime zitkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming en stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Zowel in de modern goed bemeten zitkamer als in de eetkamer bevinden zich grote raampartijen waardoor volop licht in de ruimtes komt en een goed zicht op de tuin en de rustige straat wordt geboden.

Keuken:
De semi open keuken, welke aan de rechterachterzijde van de woning is gesitueerd, is ook voorzien van de reeds genoemde tegelvloer en een hoekopgestelde deels houten, deels MDF inrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Miele vaatwasser (2016), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, ATAG koelkast en Pelgrim combimagnetron-oven (2015). Loopdeur naar het overdekte terras.

Portaal:
Vanuit de woonkamer bereik je een portaal met tegelvloer, het betegeld toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er bevindt zich ook nog praktische bergruimte onder de trap.

TUIN:
De geheel omheinde tuin is 10,5 meter diep en beschikt over een poort naar de afgesloten achterom. Vanuit de keuken kom je in de heerlijke afsluitbare aluminium veranda (2012) met veel inbouwspots. Deze ruimte die met verschuifbare glasplaten (2020) geheel dicht te maken is tot een echte tuinkamer, gaan de verkopers echt missen! De goed bemeten tuin die op het noordoosten gericht is, heeft verder een houten berging met electra, een border met vaste beplanting, sierbestrating en kunstgras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking welke toegang biedt tot drie slaapkamers, c.v.-/bergruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De kamer gelegen aan de rechterachterzijde (ca 7 m2) is voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als baby-, kasten- of studeerkamer. Momenteel in gebruik als werkkamer.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca 9 m2) gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer.

C.v./bergruimte:
Ruimte met opstelling HR combiketel (Remeha Calenta Ace, 2018), zonneboiler (defect), unit mechanische ventilatie en de nodige bergruimte.

Ouderslaapkamer:
Goed bemeten slaapkamer (13 m2) aan de linkervoorzijde met laminaatvloer en deur naar balkon.

Badkamer:
De ruime, moderne, geheel betegelde badkamer (8 m2) dateert van 2008 en is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met glas wand en thermostaatkraan, hangcloset, fraai badmeubel met twee wastafels en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een separate wasruimte. Deze wasruimte biedt ruimte aan de wasmachine, wasdroger en een hoekfonteintje.

Slaapkamer 4:
Aan de rechtervoorzijde gesitueerde slaapkamer (6,5 m2) met laminaatvloer, momenteel in gebruik als bergruimte.

Slaapkamer 5:
Aan de linkervoorzijde een ruime slaapkamer (10 m2) met laminaatvloer.

Slaapkamer 6:
Aan de linkerachterzijde is de laatste goed bemeten slaapkamer (9 m2) met laminaatvloer gesitueerd. Deze kamer is in gebruik als werk-/studeerkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een verrassend ruime, sfeervolle en gunstig gesitueerde tussenwoning, die in 2004 fors is vergroot door het plaatsen van een dakopbouw waardoor er liefst 6(!) slaapkamers gecreëerd zijn.
- Fijne onderhoudsvriendelijke tuin op noordoosten met heerlijke veranda, berging en poort naar de afgesloten achterom.
- Prettige ligging aan woonstraat in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Volop mogelijkheden om aan de straat of om de hoek te parkeren.
- Bushalte en winkelcentrum ‘Ouverture’ zeer nabij.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing (begane grond en 1e verdieping HR+ glas, 2e verdieping HR++glas.
- HR combiketel is vernieuwd in 2018.
- Energiezuinige woning met label A.
- Gehele begane grond vloer is voorzien van tegelvloer waaronder vloerverwarming.
- Modern uitgevoerde ruime badkamer met zowel bad als douche en vloerverwarming.
- Electrisch bedienbare zonnescreen tpv woonkamer aan voorzijde, electrisch bedienbaar rolluik ter plekke van 2 slaapkamers op 2e verdieping aan voorzijde.
- Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze speels opgezette, ruime tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie u te bieden heeft!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Werner Sanders Makelaardij

Bel 040 2842112
Mevr. Margot Beekmans-Kuiten
Il Corsaro 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rustige, vriendelijke makelaar die goed naar de klant luistert en je verkoop zorgen uit handen neemt. Geeft ook goede tips voor de beste verkoop, is goed bereikbaar voor vragen. We zijn zeer tevreden en kunnen hem zeker aanbevelen als je plannen hebt je huis te gaan verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Il Corsaro 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dave van der Weide from Janssen Steijlen was our Buy Makelaar. My experience with Dave was very pleasant. Right from the first appointment Dave was very helpful, Considering the fact that i am expat Dave was very clear in his communication and explained even the smallest of details making sure we left with the clear understanding of the housing market and the related process .During this process Dave accompanied us a multiple times for house viewing . Dave was instrumental in securing the bid for our house and it was because of his rich experience and negotiation skills we were able to win the bid. Considering the current crazy market situation, we were lucky to get associated with Dave who made our house search and the related process much easier. On the whole I am very pleased with the support from Dave and Janssen Steijlen and I recommend them any day.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.