• Verkocht

Sprookjesbosch 6 5629 JZ Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prima onderhouden royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met berging is voorzien van een sfeervolle woonkamer met serre, gerenoveerde keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een nieuwe c.v. De zeer fraaie privacy biedende achtertuin maakt het geheel compleet!
Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een nieuwe voordeur, tegelvloer, gemoderniseerd geheel betegeld toilet met een fontein en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk en een radiator ombouw. De fijne serre is voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare zonneluifel, toegang tot de bijkeuken en een schuifpui die toegang biedt tot de zeer fraaie achtertuin.

Semi open keuken voorzien van een gerenoveerde keukeninrichting (2020) in U-vorm met diverse onder- en bovenkasten, 1½ RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven,
koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser (2020) en een tegelvloer met vloerverwarming.

De voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken en berging. Dak is vernieuwd.
Bijkeuken voorzien van tegelvloer, vloerverwarming unit, wasmachine aansluiting, wastafel, toegang tot de berging en de achtertuin.

Berging voorzien van verlichting, elektra, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelvoorziening) en toegang tot de voortuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 3.45 m x 5.37 m voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, een vaste kast met 3 schuifdeuren en een rolluik.

Slaapkamer van ca. 4.60 m x 2.90 m voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, een vernieuwde in kunststof uitgevoerde dakkapel (2020) aan de achterzijde, rolluik en een plafond met inbouwspots.

Slaapkamer van ca.3.81m x 2.31 m voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een rolluik.

Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool (aan- uitknop is defect maar whirlpool werkt wel), douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een design radiator.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en in 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangenen door een kunststof uitvoering, 3 elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, dakkapel geplaatst, nieuwe c.v. (Remeha) en nieuwe mechanische ventilatie unit. Deze ruimte kan prima gebruikt worden als hobby- en/of slaapruimte.

Tuin
Keurige voortuin voorzien van een overdekte entree en een oprit met toegang tot de berging.

Zeer fraaie optimaal privacy biedende achtertuin voorzien van een overdekte entree, gazon, borders met gevarieerde beplanting, vijver, verlichting en een zitgedeelte.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* In 2020 zijn de volgende werkzaamheden verricht: nieuwe voordeur, toilet, keukenrenovatie, nieuwe c.v. en
mechanische ventilatie unit, nieuwe kozijnen met rolluiken en dakkapel met rolluiken op de 2e verdieping. Het dak
van dakkapel van garagekamer is vernieuwd
* Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming
* Voormalige garage is nu in gebruik als berging en bijkeuken
* Gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. badkamer
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* Nette complete badkamer
* Hobbyruimte, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Keurige voortuin met een overdekte entree en een oprit met toegang tot de berging
* Zeer fraai aangelegde en onderhouden achtertuin met een optimale privacy
* Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties,
natuurgebied en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de prima afwerking die deze woning biedt. Bel of mail
voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 4106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Boxtel Beheer

Bel 040-2428509
Een funda gebruiker
Sprookjesbosch 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zakelijk maar ook een man met compassie waar ik op dat moment behoefte aan had. Veel zoniet alles uit handen genomen en geen beloftes gedaan die hij niet na kon komen. Het contact met het kantoor was erg prettig en zelfs gezellig. Ik zal het contact gaan missen. Vrolijke , open en zeer vriendelijke assistente. Fijn dat alles zo ,,rustig ,,is verlopen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.