• Verkocht

Picardiehof 1 5627 HK Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Speelse vrijstaand geschakelde woning met oprit voorzien van dubbele parkeergelegenheid, inpandig bereikbare garage en royale achtertuin met stenen berging. Door de ruimte boven de garage zijn er eenvoudig 6 slaapkamers te realiseren. De woning met rondom hardhouten kozijnen ligt in een groen en gewild gedeelte van de wijk Achtse Barrier. Het is een zeer rustige kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en op korte afstand van de bossen. Diverse scholen, winkelcentra, vele sportaccommodaties en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en tevens is hier de garderobe te vinden. In 2013 is de gehele begane grond vernieuwd en zijn de eikenhouten parketvloer, het stucwerk, de keuken en het toilet vernieuwd. Deze eikenhouten parketvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.

Toilet: Het toilet is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. Zowel de voorzijde, als de zijgevel en de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Origineel was er centraal in de woonkamer een open haard te vinden. Deze open haard is verwijderd. Indien gewenst is op eenvoudige wijze hier weer een kachel of open haard te realiseren, omdat het rookkanaal vanaf de verdiepingsvloer niet is verwijderd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. 

Keuken: De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling. Strakke witte kastjes met alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een 4 pits inductie kookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser en daarnaast een elektrische close-in boiler. De keuken is uitgevoerd in een U-vorm waardoor er een schiereiland ontstaat met kasten aan beide zijden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken.

Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een vaste kast met mogelijkheden voor opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. Zowel de bijkeuken als de garage zijn keurig betegeld en verwarmd.

Garage: Door de vorm van het perceel is er een extra brede garage met een uitstortgootsteen, kraan en verwarming. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met daarnaast tevens een loopdeur. In de garage is ook de meterkast gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. Door het samentrekken van kamers zijn er nu drie slaapvertrekken. Op eenvoudige wijze zijn er op deze verdieping 5 volwaardige kamers te realiseren. De ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing en op de vloer ligt net zoals op de tweede verdieping een keurige laminaatvloer.

Ouderslaapkamer: Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer die extra groot is door het erbij betrekken van een tweede slaapkamer. Op deze kamer bevindt zich een riante inbouwkledingkast.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is ook dit een zeer lichte kamer.

Slaapkamer 3: Boven de garage bevindt zich een zeer grote kamer. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Door het formaat is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee werk-/slaapkamers. De vloer van deze kamer is uitgevoerd in beton met daarop dezelfde laminaatvloer als de overige slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een vaste wastafel met koud en warm stromend water. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Achter de knieschotten is er nog volop bergruimte net zoals in de twee vaste kasten.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, een wastafel met thermostatische kranen en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap is er toegang tot de royale overloop. Deze overloop heeft een groot raam en is voorzien van een vaste wastafel met warm en koud stromend water. Vanuit de overloop is er toegang tot een royale slaapkamer. Deze verdiepingsvloer is ook uitgevoerd in beton met hierop een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is de cv ruimte te vinden. Deze kamer is voorzien van een dakraam en de opstelling cv-ketel.

TUIN

Deze woning ligt op de hoek van twee straten met voor- zij- en achtertuin. Het is een keurige verhouding tussen voor- en achtertuin, waarbij de voortuin voldoende privacy geeft, maar veruit de meeste ruimte in de achtertuin ligt. De achtertuin is voorzien van diverse gazons en borders met volwassen beplanting. Enkele foto's van de tuin bieden een zomerse impressie. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee elektrische zonneschermen geïnstalleerd. De zonneschermen aan de zij- en voorgevel zijn handbediend. Tevens is er een heerlijke terrasoverkapping met lichtkoepel en elektrische verwarming. Er is een zonneterras gerealiseerd. Aan de achtergevel bevindt zich een royale stenen berging met plat dak.

DIVERSEN

- Zeer lichte woning;
- Mogelijkheid 6 slaapkamers;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Ruime inpandige garage;
- Begane grond in 2013 geheel vernieuwd;
- De woning is zo goed als volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Royale achtertuin met achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

NVM aankoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtse Barrier-Gunterslaer

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtse Barrier-Gunterslaer

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.