• Verkocht

Agrippastraat 17 5631 KD Eindhoven Oude Gracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen hoekwoning met enkele jaren geleden gerealiseerde uitbouw aan de zijgevel met werkhoek, tuinkamer en badkamer, vrij uitzicht aan voorzijde, vier slaapkamers, balkon aan voor- en achterzijde, berging en achtertuin nagenoeg pal op het zuiden.

De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, groengebieden, het Dommeldal, scholen, Fontys, TU/e, het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand en nabij de noordelijke uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Ruime HAL voorzien van leistenen tegelvloer, granolwanden, garderobe en meterkast; L-vormig betegeld TOILET met duoblok en fonteintje; vanuit de hal bereikbare woonkamer en keuken.

KEUKEN
Betegelde KEUKEN 4.02 x (deels) 2.68 voorzien van laminaatvloer, L-vormige kunststof inrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, stucwerk plafond en een groot aantal laden en kastjes, de keuken is aan de achterzijde gesitueerd.
Aangrenzend betegelde BIJKEUKEN 2.44 x 1.79 met lichtkoepel, voorts aangrenzende BERGING 2.47 x 1.79.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken lichte en ruime WOONKAMER met een totale oppervlakte van circa 41 m², voorzien van lichte WERKHOEK met extra raam in de zijgevel, laminaatvloer, houtkachel, schuurwerk wanden, prachtig zicht op de achtertuin en loopdeur naar het betegeld terras op het zuiden, vanuit de woonkamer een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Aangebouwde MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/KANTOORRUIMTE/SLAAPKAMER 4.97 x 2.94 voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wanden, extra raam in de zijgevel en split-unit airco installatie en deur naar het terras; aangrenzend betegelde BADKAMER 2.94 x 1.75 voorzien van inloopdouche met glazen douchewand en thermostaat mengkraan, wandcloset, vaste wastafel en spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie.

EERSTE ETAGE

OVERLOOP & BADKAMER
Ruime OVERLOOP met lichtkoepel; betegelde BADKAMER 2.81 x 1.81 voorzien van inloopdouche met thermostaatmengkraan, vaste wastafel met kastonderbouw en spiegel, wandcloset, mechanische ventilatie en decorradiator.

SLAAPKAMERS
SLAAPKAMER I 3.97 x 3.28 aan achterzijde met balkon op het zuid-westen en vaste wastafel; SLAAPKAMER II 2.81 x 2.09 aan achterzijde. SLAAPKAMER III 4.49 x 4.03 en SLAAPKAMER VI (deels) 2.84 x 2.04 voorzien van marmoleumvloer met balkon aan voorzijde.

TUIN
Aangelegde VOORTUIN met overdekt entree naar de woning, gazon en vaste beplanting; op het zuid-westen gesitueerde aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting, pergola, aangebouwde BERGING en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- speels ingedeelde ruime hoekwoning met praktische ruimteverdeling, forse aanbouw aan de zijgevel en vier slaapkamers;
- aanbouw gerealiseerd in 2018 voorzien van dakisolatie en split-unit airco;
- spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- fraaie houtkachel in de woonkamer;
- achtertuin nagenoeg pal op het zuiden met achterom;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- snelle toegang tot de noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) van Winkelcentrum Woensel, Fontys en TU/e;
- in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10,75 meter diep en 8,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Will Klerkx Makelaardij

Bel 040-2452442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.