• Verkocht

Calypsostraat 23 5631 JG Eindhoven Oude Gracht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen lichte tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, berging en zonnige tuin op het westen met achterom.

De woning is gesitueerd nabij een fraai plantsoen aan de gracht en in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en in directe nabijheid van de noordelijke uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van garderobe en betegeld TOILET voorzien van duoblok.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken praktische WOONKAMER 7.75 x 3.65 voorzien van stucwerk wanden, veel lichtinval vanuit voor- en achterzijde, loopdeur naar het terras en open haard partij.

KEUKEN
Betegelde KEUKEN 2.64 (deels 3.89) x 2.02 voorzien van eenvoudige kunststof inrichting, RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, losse gaskookplaat en koelkast. Voorts een groot aantal laden en kasten en verdiepte kelderkast met energiemeters.

EERSTE ETAGE
Ruime OVERLOOP; betegelde BADKAMER 2.99 x 2.01 voorzien van bad-douche combinatie met thermostaat mengkraan, douchewand, vaste wastafel en spiegel.

SLAAPKAMER I 3.66 x 3.58 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en ingebouwde schuifkastenwand. SLAAPKAMER II 3.66 (deels 2.44) x 3.58 (deels 2.99) aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden; SLAAPKAMER III 2.44 x 2.01 aan voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en balkon op het oosten.

TWEEDE ETAGE
Via vaste trap bereikbaar; ruime OVERLOOP voorzien van CV combiketel (Vaillant 2008), witgoedaansluitingen en klein dakvenster; SLAAPKAMER IV 3.66 x 3.66 voorzien van dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak.

TUIN
Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating; aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, achterom en ruime BERGING 4.40 x 2.11 voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- lichte tussenwoning met vier slaapkamers, berging en zonnige tuin op het westen;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- koper dient rekening te houden met moderniserings- en onderhoudskosten;
- snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) ten opzichte van Winkelcentrum Woensel, Fontys, TU/e en stadscentrum;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt;
- deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.432
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Will Klerkx Makelaardij

Bel 040-2452442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.