• Verkocht

Thomas à Kempislaan 50 5643 NV Eindhoven Sintenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*Er worden GEEN bezichtigingen meer ingepland in verband met de vele aanmeldingen, excuses voor het ongemak*

Op kindvriendelijke en rustige woonlocatie in de gewilde wijk ‘Sintenbuurt’ gelegen karakteristieke en volledig in stijl gerenoveerde woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een fijne achtertuin voorzien van berging en achterom. Op een loopafstand van winkel Boulevard Zuid met alle gewenste voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Via voortuin toegankelijke entree. Sfeervolle hal met originele vloer en paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de eet- en zitkamer, keuken en trapopgang. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen + hoofdschakelaar) en de moderne toilet (gedeeltelijk betegeld) met hangcloset en fonteintje.

Zitkamer:
Aan de voorzijde gesitueerde woon-/zitkamer, afgewerkt met strak stucwerk en lichte laminaatvloer welke doorloopt in eetkamer en keuken. Door de raampartij aan voorzijde geniet men volop van natuurlijke lichtinval. Tevens heeft u een fraai uitzicht over het aan de voorzijde gelegen groen. Via een speelse doorgang met inbouwkast bereikt u de aan de tuinzijde gelegen eetkamer. Onder de trap bevindt zich tevens praktische provisieruimte.

Eetkamer:
Aan tuinzijde gelegen lichte eetkamer met fraaie details aan de wand d.m.v. sierlijsting. Via mooie en-suite-schuifdeuren is vanuit deze ruimte de keuken te bereiken. Er zijn verder dubbele openslaande ramen met zicht op de achtertuin.

Keuken:
De moderne (vernieuwd in 2016) lichte keuken heeft een rechte wandopstelling. De keuken beschikt over kunststof werkblad met houtlook, hoogglans witte kastjes, stopcontacten en een spoelbak. Verder is de keuken voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en 4 pits gaskookplaat met afzuigkap (allen van het merk Inventum). Er is opbergruimte in de verschillende onder- en bovenkastjes en lades. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken.

Achtertuin:
Deze fijne, ruime achtertuin is in 2017 geheel nieuw aangelegd inclusief een nieuwe schutting. De achtertuin is 11 meter diep, geheel omheind en is gesitueerd op het noorden. Door de vrije ligging zonder hoogbouw geniet men de gehele dag van zoninval. De tuin is verder voorzien van twee terrassen d.m.v. moderne betegeling, gazon, groenborders en een stenen berging (voorzien van elektra).
Tevens bevindt zich er een poort aan de zijkant van het perceel om de straatzijde te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop:
Overloop met zelfde laminaatvloer als op begane grond, doorgelegd over de verdieping met uitzondering van de badkamer. Er is toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate wasruimte en opgang via vlizotrap naar zolderverdieping.

Slaapkamer 1:
Fraaie en ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dubbel openslaande ramen.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kledingkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dubbel openslaande ramen.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer welke momenteel als kantoorruimte in gebruik is, is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van dubbele openslaande ramen en een inbouwkast.

Badkamer:
Luxe en compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met bijbehorend meubel, toilet en dubbel openslaande ramen. Verder is de ruimte grotendeels betegeld, zijn er inbouwspots en is er een wandradiator aanwezig.

2e Verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken royale bergzolder. Er ligt een betonnen vloer en er is een dakraam aanwezig. Tevens bevindt zich hier de opstelling ten behoeve van de CV ketel (2016).

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een in 2016 volledig in stijl gerenoveerde, verrassend speels ingedeelde middenwoning op een prettige woonlocatie in de gewilde woonwijk ‘Sintenbuurt’ aan een groenplantsoen.
- In 2016 is de woning volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, stucwerk, nieuwe elektra incl. meterkast, nieuwe vloeren, C.V. installatie (Intergas Kombi Kompakt HR)
- In 2017 is de achtertuin vernieuwd.
- Buiten schilderwerk dateert van 2016.
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning;
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Een funda gebruiker
Thomas à Kempislaan 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ligtvoet heeft voor ons echt het verschil gemaakt. Het was voor ons een spannende tijd en er kwam veel kijken bij het kopen en verkopen van ons huis. Ligtvoet begeleidde het hele proces en was daarin altijd proactief en duidelijk in de communicatie. En ook niet onbelangrijk, het zijn stuk voor stuk fijne mensen waar je op kunt rekenen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ligtvoet Makelaardij
Kijk! Dit is super om te lezen. Erg leuk! Ook jullie bedankt voor de fijne en vlotte samenwerking met een top resultaat voor jullie!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.