• Verkocht

Graslinnen 31 5658 HR Eindhoven Grasrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in deze werkelijk prachtige, fors uitgebouwde (ca. 176m2!) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde eet-/tuinkamer, luxe woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, luxe badkamer en een stijlvol aangelegde achtertuin met berging en toegang tot een gemeenschappelijk binnenterrein.
Gelegen aan een autovrije woonstraat, direct grenzend aan een groenplantsoen in de jonge woonwijk Meerhoven (Grasrijk) op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegennet richting ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.

Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 220m2
Woonoppervlakte: ca. 176m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 624m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met bestratingen en een mooie lindehaag.
Entree, ontvangsthal met antraciete tegelvloer, eikenhouten beklede trapopgang en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Moderne, deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel.
Sfeervolle, aan de achterzijde in 2019 fors uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, lichtstraat, gashaard, schuifpui naar de achtertuin en dubbele tuindeuren naar de voorzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich voorts door de fijne lichtinval door de raampartijen tot op de grond.
Luxe uitgevoerde, riant bemeten woonkeuken (Van Diessen) met o.a. een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse brede laden. Voorts een kastenwand met grote koelkast, combi oven-/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser op hoogte en diverse kasten en laden. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een antraciete tegelvloer. Via de keuken is tevens de praktische trapkast te bereiken.
Aan de achterzijde ligt de stijlvol, onder architectuur aangelegde tuin. Deze is voorzien van bestrating, diverse zitterrassen, waaronder een houten vlinderterras, pergola met zonnedoek, houten schuttingen, buitenkraantje, borders, diverse tuinverlichtingen, kunstgras gazon, achterom en een berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met massief eikenhouten vloer.
Luxe, deels betegelde badkamer met kunststof duoligbad (Villeroy & Boch), ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een decorradiator.
Separate, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Voorslaapkamer met massief eikenhouten vloer, Frans balkon en rolluiken.
Hoofdslaapkamer met massief eikenhouten vloer en fraaie walk-in-garderobe.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding (eikenhouten trapbekleding) te bereiken overloop met massief eikenhouten vloer.
Voorslaapkamer met massief eikenhouten vloer en rolluik.
Zijslaapkamer met massief eikenhouten vloer en rolluik.
Achterslaapkamer met massief eikenhouten vloer en rolluik.
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++).
Voorts is de woning voorzien van zonnepanelen.
Derhalve is deze woning voorzien van een energielabel A.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
De woon- en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De bijdrage voor het gemeenschappelijk binnenterrein bedraagt momenteel € 13,50 per maand.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Gelegen aan een rustige woonstraat. de gewilde woonomgeving Meerhoven-Grasrijk nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, groot park en uitvalswegen.
Kinderen kunnen zorgeloos spelen op een autovrij en met poorten afgesloten binnenterrein voorzien van ping-pong tafel en speeltoestellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

STRIJP G 2830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.