• Verkocht

Leostraat 63 5644 PB Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai en recent gebouwd (bouwjaar 2016), in jaren 30 stijl woonhuis met twee eigen parkeerplaatsen op achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Gelegen in de gewilde Gerardusbuurt in Stratum, op fietsafstand van het centrum, High Tech Campus, Genneperparken en alle mogelijke sportvoorzieningen waaronder het Nationaal zwemcentrum de Tongelreep. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de moderne bouweisen. Naast een perfect isolatiepakket beschikt de woning over een fijne L-vormige woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, fraaie badkamer, grote open (zolder)verdieping (extra slaapkamer mogelijk) en zonnige stadstuin. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en we nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Middels entreehal toegang tot de trapopgang, meterkast, praktische voorraadkast, woonkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
Prettig woongedeelte met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. Door de grote raampartij is er een fraaie natuurlijke lichtinval. De tuin is verder toegankelijk middels een normale deur.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden.
Aan de voorzijde is de fraaie en luxe keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, combi-oven en 6-pits gasfornuis met daarboven een ingebouwde afzuigkap met afzuiging naar buiten en een grote oven.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers, trapopgang naar de zolder en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en hangend toilet.
Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. De kamer meet circa 17 m2 en perfect in te delen in een gedeelte voor het bed en een gedeelte voor de kledingkast. De kamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (welke is doorgelegd over de gehele verdieping) en strakke wandafwerking.
Aan de achterzijde slaapkamer 2 en 3. Beide kamers zijn perfect als kinder- werk- of hobbykamer. Ook deze kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en strakke wandafwerking.

2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de grote open zolderverdieping. De ruimte is dusdanig groot dat er met gemak 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Momenteel is op de zolder de cv-ketel (bouwjaar 2016), de aansluiting wasmachine en de mechanische ventilatie unit geplaatst.

Tuin:
Zonnige stadstuin welke is gelegen op het zuiden. Perfect om vanaf vroeg in het voorjaar, uit de wind, te genieten van het buitenleven met je familie en vrienden voor bijvoorbeeld een zomerse barbecue. De tuin is bereikbaar middels een achterom en beschikt verder over een berging met elektra en buitenkraantje. Aan de achterzijde is er toegang tot één overdekte parkeerplek en één buitenplek op het parkeerdek.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 126 m2.
* Inhoud: ca. 472 m3.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 8031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM D 8064
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.