• Verkocht

Opera 61 5629 ND Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, INPANDIGE BERGING, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME TWEEDE VERDIEPING MET MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EXTRA KAMERS. DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM EN EXTRA BERGING.
DEZE WONING IS GELEGEN IN DE ITALIAANSE WIJK IN BLIXEMBOSCH, AAN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ BASISSCHOLEN, KINDEROPVANG, SPORTVOORZIENINGEN EN WINKELCENTYRUM ‘OUVERTURE’ MET ZIJN RUIME AANBOD AAN WINKELS, HORECA, HUISARTSENPRAKTIJK, APOTHEEK ETC.. TEVENS GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN UITVALSWEGEN RONDOM EINDHOVEN (A2/N2/A50/A67).

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie W, nummer 6024.
- Perceel oppervlakte 223 m² .
- Woonoppervlakte ca. 181 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- Inhoud woning ca. 600 m3.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Gelegen op korte afstand van een basisscholen, kinderopvang, groen- en sportvoorzieningen, winkelcentrum Ouverture, openbaar vervoer, en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, met op de 2de verdieping de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren.
- De woning is voorzien van een carport.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Remeha/2007).
- Begane grond t.w. hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Aan de achterzijde van de woning zijn 2 elektrisch bedienbare zonneluifels geplaatst.
- Deze woning beschikt over een energielabel B.
- Bouwjaar 1997.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met marmeren vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De meterkast is voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de ruime hal toegang tot het toilet, de inpandige berging, de keuken/woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, deels betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een fonteintje en closet met laaghangend reservoir.
Inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. In de berging bevinden zich een uitstortgootsteen en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de berging middels een deur toegang naar de carport aan de voorzijde.
Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en een spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting in houtmotief geplaatst in een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (defect) en magnetron.
Ruime L-vormige woonkamer, met marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een ophangsysteem voor schilderijen e.d..
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en ook hier het ophangsysteem voor schilderijen e.d..
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een 3-deurs kastenwand.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van inbouwkasten en een ophangsysteem voor schilderijen e.d..
Separaat toilet, deels betegelde en met spuitwerk plafond, voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Badkamer, met geheel betegeld en met kunststof schrootjes plafond, voorzien van een dubbele wastafel, een douchehoek met thermostaatkraan en een ligbad met thermostaatkraan.

2E VERDIEPING:
Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap, met vinylvloer, gesausde behangklare wanden en dakplaten plafond met een Velux dakvenster. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2007), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is uitermate geschikt om extra (slaap)kamers te realiseren.

TUIN:
Aangelegde voortuin, aan de voorzijde een oprit met carport.
Aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, met een verhoogd terras van sierbestrating, gazon, borders, een buitenkraantje, twee elektrisch bedienbare zonneschermen, gemetselde schuttingen en houten poort naar achterom. In de tuin is een houten berging geplaatst.
Berging, met betontegels op de vloer, houten wanden en golfplaten plafond. De berging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 6024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
7 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.