• Verkocht

Dardanuspad 18 5631 KE Eindhoven Oude Gracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen tussenwoning met tuingerichte woonkamer, fraaie open haard partij, vier slaapkamers en berging.

De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, groengebieden, het Dommeldal, scholen, Fontys, TU/e, het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand en nabij de noordelijke uitvalswegen.

BEGANE GROND

ENTREE & HAL
Ruime L-vormige HAL voorzien van leistenen tegelvloer, schuurwerk wanden, garderobe en bergruimte onder de trapopgang; betegeld TOILET met duoblok en fonteintje; vanuit de hal bereikbare aanpandige BIJKEUKEN/ BERGING 3.61 x 1.75, witgoedaansluitingen, CV-Combiketel en meterkast.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken lichte WOONKAMER in L-vorm met een oppervlakte van circa 33 m2, voorzien van een fraaie café vloer, open haard partij, stucwerk wanden, prachtig zicht op de achtertuin en schuifpui naar het betegeld terras op het zuiden.

KEUKEN
In open verbinding met betegelde KEUKEN 2.86 x 2.41 voorzien van tegelvloer, L-vormige kunststof inrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, schuurwerk plafond en een groot aantal laden en kastjes, de keuken is aan de voorzijde gesitueerd.

EERSTE ETAGE

Ruime OVERLOOP met laminaatvloer; betegelde BADKAMER 2.75 x 1.47 voorzien van inloopdouche met thermostaatmengkraan, vaste wastafel met kastonderbouw en spiegel, wandcloset en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMERS
SLAAPKAMER I 4.49 x 2.96 aan achterzijde met laminaatvloer en deur naar balkon op het zuiden; SLAAPKAMER II 4.49 (deels 3.77) x 2.46 aan achterzijde; SLAAPKAMER III 2.95 x 2.79 en SLAAPKAMER VI 2.80 x 2.46 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer.

TUIN

Aangelegde VOORTUIN met entree naar de woning, sierbestrating en aanpandige BIJKEUKEN/ BERGING aan de voorzijde; op het zuiden gesitueerde aangelegde diepe ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- speels ingedeelde tussenwoning met praktische ruimteverdeling en vier slaapkamers;
- de woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele isolerende beglazing en spouwmuurisolatie;
- fraaie open haard partij in de woonkamer;
- achtertuin op het zuiden met achterom;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- snelle toegang tot de noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) van Winkelcentrum Woensel, Fontys en TU/e;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of
waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan
ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van
de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt;
- deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Will Klerkx Makelaardij

Bel 040-2452442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.