• Verkocht

Kiplinglaan 26 5629 MK Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-For English see below-

In de gewilde Engelse wijk in Blixembosch gelegen prima onderhouden en ruime tweekapper met lichte woonkamer, moderne keuken, werkkamer en inpandige berging op de begane grond, 4 slaapkamers, complete badkamer en achtertuin op het zonnige zuiden.
Voorzieningen zoals winkelcentrum Ouverture, scholen, openbaar vervoer, speeltuintjes, park en uitvalswegen liggen om de hoek.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset met fonteintje en trapopgang.
Ruime woonkamer met fijne lichtinval, speelse erker aan de voorzijde, bergkast, tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de tuin. Doorloop naar de praktische speel-/werkkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Van hieruit is de inpandige berging/garage bereikbaar met dubbele openslaande deuren naar de oprit.
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling (2012) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers, en voorzien van laminaatvloer. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van laminaatvloer en airco (2020). Alle slaapkamers beschikken over een rolluik en zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.
Ruime en complete badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar, ruime voorzolder met vlizotrap naar ruime bergzolder. Praktische was/stook-ruimte met de opstelling HR-combiketel (Remeha, 2019) met e-Trust wifi thermostaat en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevind zich ook de omvormer van de 16 zonnepanelen op het dak.
2 Royale slaapkamers met kunststof draai-kiepramen en onder de kapschuinte schuifdeuren naar extra opbergruimte.

TUIN :
Keurige onderhoudsvrije voortuin met bloembak met vaste planten.
Fraaie en ruime achtertuin met veranda met electrisch bedienbare zonneluifel, sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje en praktisch houten tuinhuis.
Aan voorzijde met 1 meter uitgebouwde garage/berging met elektra en 2 openslaande kunststof deuren met raam waardoor er voldoende daglicht naar binnen kan.

ALGEMEEN:
- Gewilde Engelse wijk
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energiezuinig door de 16 zonnepanelen
- Werk-/speelkamer op de begane grond
- Inpandige berging/garage
- Moderne open keuken
- 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e
- Complete badkamer
- Tuin op zonzijde
- Energielabel A
- Veranda met zonwering
- Rustige straat

______________________________________

In the popular English district in Blixembosch, well maintained and spacious two-person house with a bright living room, modern kitchen, study and storage room on the ground floor, 4 bedrooms, complete bathroom and backyard on the sunny south.
Facilities such as Ouverture shopping center, schools, public transport, playgrounds, park and roads are just around the corner.

Ground floor:
Entrance hall with tiled floor, modern meter cupboard, fully tiled toilet room with hanging closet with hand basin and staircase.
Spacious living room with nice light, playful bay window at the front, storage cupboard, tiled floor with underfloor heating and door to the garden. Walk through to the practical play / study room with tiled floor and underfloor heating. From here, the indoor storage / garage is accessible with double doors to the driveway.
Open kitchen with corner kitchen unit (2012) equipped with an induction hob, extractor hood, double sink, combi-microwave, refrigerator and dishwasher. The lovely backyard is also accessible from the kitchen.

1ST FLOOR:
Landing with laminate flooring and stairs to the 2nd floor.
Spacious bedroom 1 located at the rear, previously 2 bedrooms, and with laminate flooring. This can easily be converted into 2 bedrooms again.
Bedroom 2 is located at the front and also has laminate flooring and air conditioning (2020). All bedrooms have a shutter and fitted wardrobes with sliding doors.
Spacious and complete bathroom with a shower, bath, washbasin and a toilet.

2ND FLOOR:
Accessible via fixed staircase, spacious attic with loft ladder to spacious attic. Practical laundry / boiler room with the HR combi boiler setup (Remeha, 2019) with e-Trust WiFi thermostat and the connections for the washing equipment. This is also where the inverter of the 16 solar panels on the roof is located.
2 Spacious bedrooms with plastic tilt and turn windows and sliding doors under the roof slope to extra storage space.

GARDEN:
Neat maintenance-free front garden with perennial planter.
Beautiful and spacious backyard with veranda with electrically operated sun awning, decorative paving, permanent planting, outside tap and practical wooden garden house.
At the front with a 1 meter extended garage / storage room with electricity and 2 opening plastic doors with window so that sufficient daylight can enter.

GENERAL:
- Sought after English neighborhood
- The house is completely insulated.
- Energy efficient due to the 16 solar panels
- Work / playroom on the ground floor
- Indoor storage / garage
- Modern open kitchen
- 4 bedrooms with the possibility for a 5th
- Complete bathroom
- Garden on the sunny side
- Energy label A.
- Veranda with sun blinds
- Quiet street

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949
Mevr. Lilian Kivits
Kiplinglaan 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne vent die Peter. Kennen hem al lang. Heeft het druk gehad met 20 bezichtigingen. Tussendoor goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen. Dank je wel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.