• Verkocht

Lyonhof 21 5627 GG Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In gewilde, rustige woonwijk "Achtse Barrier" gelegen tussenwoning met royale tuin, berging en vrij uitzicht op kindvriendelijk pleintje.
Algemeen: royale woonkamer, verouderde keukenopstelling met alle inbouwapparatuur, 3 slaapvertrekken, badkamer v.v. vloerverwarming, c.v.-ketel, gehele begane grond v.v tijdloze lichte tegelvloer met vloerverwarming, etc..........

Entree/hal:
Ruim opgezette entree/hal met tegelvloer, modern betegelde toiletruimte v.v. fonteintje. Bergkast onder de trap en meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer: Royale woonkamer (ca. 35m2) voorzien van een lichte tijdloze tegelvloer met vloerverwarming, optimaal natuurlijk lichtinval middels diverse raampartijen, wanden stucwerk, fraai vrij uitzicht aan voorzijde.

Keuken:
Open keuken met verouderde keukenopstelling v.v. boven-en onderkasten, keramische kookplaat, aansluiting wasapparatuur, vaatwasser, rvs afzuigkap, magnetron, koelkast en vitrine kasten.

Tuin:
Volop privacy biedende diepe (ca. 12m) zonnige achtertuin, ligging Zuid-West v.v. zonneterras, gazon, groenborders en vrije achterom.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, betegelde badkamer en c.v.-kast met opstelling c.v.-combiketel HR Nefit trendline HR 2017 en unit vloerverwarming (2001)
Slaapkamer 1: aan voorzijde gelegen en met zicht in kapschuinte ( ca. 3,75mx3.00m)
Slaapkamer 2: gelegen aan achterzijde riante ouder slaapkamer ( ca. 3,75mx4,60m)
Slaapkamer 3: gelegen aan achterzijde ( ca. 2,47mx3,60m)
Door het lessenaar dak hebben de plafonds verschillende hoogtes

Badkamer:
Betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douche met wand, vaste wastafel in meubel, decoradiator en stucwerk plafond.

Algemeen:
-Een ideale starterswoning;
-Prachtige maatvoering, breedte van de woning 6,6m!!!;
-Gelegen aan kindvriendelijk pleintje;
-Gehele woning v.v. isolerende beglazing m.u.v. berging.
-Keuken aan vervanging toe.
-Perceelsoppervlakte ca. 180m2, inhoud 325m2, bouwjaar 1979.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, satellietschotel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 3633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (0,12 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ree Makelaardij o.g.

Bel 040-2846766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.