• Verkocht

Hosingenhof 39 5625 NK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Een groot gezin of gewoon veel kamers in huis nodig? Dan is deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijk dakterras de ideale woning! Uiteraard biedt deze woning ook een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin.

De woning is gelegen in de wijk ‘t Hool in Woensel Noord op een woonlocatie nabij winkelcentrum WoensXL. In dit winkelcentrum zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, eetgelegenheden maar ook diverse andere winkels. Met een eigen busstation bij dit winkelcentrum is het vanaf deze locatie gemakkelijk reizen met het openbaar vervoer. Ook met de auto is het centrum van Eindhoven goed bereikbaar, net als uitvalswegen naar bijvoorbeeld ‘s-Hertogenbosch. Tevens op korte afstand ligt het groene Henri Dunantpark met daarnaast Speelpark de Splinter.

Indeling:
Begane grond
Via de grotendeels bestraatte voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe ruim deze woning is. Vanuit de hal is er toegang tot een inpandige berging, welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. Deze berging is ook gemakkelijk vanuit de voortuin te betreden, dit maakt het ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Tevens bevindt het volledig betegelde toilet met fonteintje en mechanische ventilatie zich in de hal. Ook vindt u hier de meterkast (6 groepen en een glasvezelaansluiting).

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze uitgebouwde woonkamer is van een ruim formaat en heeft een grote raampartij in de achtergevel waardoor er veel licht de woonkamer in valt. Achter een te sluiten deur is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en 1½ spoelbak. De keuken is daarnaast voorzien van diverse onder- en bovenkasten voor de nodige bergruimte. Als leuk detail in deze keuken is er een klein barretje. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Via openslaande tuindeuren is de achtertuin, gelegen op het westen, te bereiken. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat met enkele plantenborders. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Belangrijk om te weten over deze tuin is dat de laatste 1.5 meter van de achtertuin gemeentegrond betreft.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de royale badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers 2 (circa 12.5 m2) en 3 (circa 7 m2) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De royale badkamer is opgedeeld in twee delen. Vanaf de overloop is het eerste deel te bereiken. Hier is een dubbele wastafel met meubel en inbouwspots te vinden. Hier is voldoende ruimte voor het gehele gezin om de toiletspullen te plaatsen.

Vanuit hier is het tweede deel te bereiken middels een deur. Achter deze deur bevindt zich de ruime douche, het heerlijke ligbad met thermostaatkraan en een toilet. Dit deel van de badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met aansluitend nog eens twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de opstelling c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er vanuit hier toegang tot het ruime dakterras.

Slaapkamer 4 (circa 12 m2) is de grootste slaapkamer op deze verdieping en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Slaapkamer 5 (circa 7 m2) is een kleinere kamer maar kan goed als slaapkamer gebruikt worden maar eventueel ook als studeerkamer/kantoorruimte of kastenkamer.

In een aparte wasruimte bevinden zich de opstelling c.v.-ketel (2019) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog voldoende opslagruimte aanwezig. Door deze aparte ruimte is dit allemaal netjes weggewerkt.

Het heerlijke dakterras is echt de kers op de taart bij deze woning. Dit dakterras is circa 19 m2 groot en biedt daardoor voldoende ruimte om een heerlijke tuinset te plaatsen en te genieten van het buitenleven.

Algemeen:
- Zeer ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een dakterras.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer met open keuken is ontstaan.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.993
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 3374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040-8200020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hool

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hool

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.