• Verkocht

Pianostraat 24 5642 RD Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe en ruime (ca. 150 m2) 2-1 kap woning. Gelegen in jonge en gewilde woonomgeving “Berckelbosch” met op steenworp afstand het centrum van Eindhoven, kinderdagverblijf en scholen. Door het jonge bouwjaar (2016) is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de moderne bouweisen. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een sfeervol en breed opgezet wandelpad, met beschermende bomen, waardoor een perfecte privacy gegarandeerd is. De woning zelf, gebouwd in kenmerkende jaren 30 stijl, beschikt over een open woonkamer met luxe leefkeuken, nette tuin op het zonnige zuiden en eigen oprit met dubbele parkeerplek voor twee auto’s naast elkaar, 3 volwaardige slaapkamers en fraaie badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping beschikt over een riante zolder (met dakkapel!) met 4e slaapkamer en separate was-/ bergruimte. Al met al een woning die zeer geschikt is voor jonge gezinnen en mede hierdoor een bezichtiging meer dan waard is.

Begane grond:
Middels entreehal toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en de toiletruimte. De hal is voorzien van een keurige PVC vloer die doorloopt in de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
Royale woonkamer (met vloerverwarming!) waar er, door de grote schuifpui, een prettige natuurlijke lichtinval is. Het woongedeelte zelf is circa 40 m2 groot waardoor er een prima ruimte is ontstaan met een royaal zitgedeelte en waar ruimte is voor een grote eettafel of juist een speelhoek.
Erg praktisch is de trapkast waar ook de pomp voor de vloerverwarming zit.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. Doordat er ruimte is voor een eettafel mag de keuken met recht een leefkeuken genoemd worden. De keuken is luxe en beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en meer dan voldoende berg- en werkruimte.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is fraai en volledig betegeld. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca 13 m2 groot. De kamer beschikt over een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Aan de achterzijde is slaapkamer 2 gelegen. Ook deze kamer is mooi ruim en is ca 12.5 m2 groot en beschikt over dezelfde laminaatvloer en wandafwerking als in slaapkamer 1.
Tot slot op de 1e verdieping slaapkamer 3, deze is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ideaal als kinder- werk- of kastenkamer. Qua afwerkingsniveau is deze kamer gelijk aan de andere slaapkamers.

2e verdieping:
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met overloop. Mede door het plaatsen van een grote dakkapel is er een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan.
Aan de voorzijde is er nog een aparte ruimte die gebruikt kan worden als berging en waar ook de de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger is.
Tot slot is er nog een kleine vide die uiteraard ook perfect is voor de opslag van spullen.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op de zonnige zuidzijde met vrij zicht aan de achterzijde op achtergelegen pad met fraaie bomenrij. De tuin is voorzien terras, buitenkraantje, achterom en elektrische zonneluifel.
Bij de eigen oprit, met plek voor twee auto’s, is nog een praktische berging (met elektra) perfect voor de stalling van fietsen.

Algemeen:
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt 150 m2.
* De inhoud van de woning is 584 m3.
* De achterzijde van de woning op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Het rolluik op de 1e verdieping is handmatig en op de 2e verdieping elektrisch bedienbaar.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 4586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (5,25 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530
Een funda gebruiker
Pianostraat 24
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed. Bereikbaarheid en openheid waren erg prettig. Verder alles goed geregeld.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tongelresche Akkers

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tongelresche Akkers

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.