• Verkocht

Kogelsmortel 25 5632 PW Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We mogen je weer een grote instapklare gezinswoning aanbieden: Een in 2009 gemoderniseerde middenwoning met tuin, maar liefst 5 slaapkamers en ruime open keuken met fraaie keukeninrichting.

Kortom: Een heerlijke gezinswoning met lekker veel leefruimte op de begane grond.

Ligging? Rustig gelegen in stadsdeel Woensel, Heesterakker, aan een kindvriendelijk hofje met speeltuin. Winkels (Vaartbroek), natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, N2, A50) gelegen in de nabijheid.

Is dit je ideale woning? Maak dan snel een afspraak met ons.

Begane grond:

Fijne voortuin met tuinaanleg en handbediende zonneluifel.

ENTREE
Hal met tegelvloer, toilet, trapopgang en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de keuken/ woonkamer.

TOILET
Moderne, deels betegelde toiletruimte, met wandcloset en fonteintje.

PROVISIEKAST
Praktische provisiekast met de groepenkast.

KEUKEN
Moderne open keuken, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en een wandopstelling met een koel-/ vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een loopdeur.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 36 m2), voorzien van een lamelparketvloer en open verbinding naar de keuken.

TUIN
Verzorgde achtertuin, grotendeels verhard en voorzien van een elektrische zonneluifel, borders met struiken en een berging. Achterom via de berging.

BERGING
Vrijstaande berging (ca. 12 m2), met achterom en elektra.

1e Verdieping:

Overloop met de trapopgang, doorlopende laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 16 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/ kiep venster en een vliegenhor.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, rolluiken en kunststof kozijnen met draai-/ kiep venster en een vliegenhor.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met draai-/ kiep venster en een vliegenhor.

BADKAMER
Verzorgde badkamer, betegeld, voorzien van een ligbad-/ douche, staand closet, dubbele wastafels, rolluik en kunststof kozijn met draai-/ kiep venster en een vliegenhor.

2e Verdieping:

Overloop met een laminaat en zeilvloer, de opstelling combiketel, de aansluitingen wasapparatuur, wastafel, dakkapel met draai-/ kiep venster en een bergkast. Vanuit de overloop toegang tot de twee slaapkamers.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een brede dakkapel met draai-/ kiep vensters en een vliegenhor.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel met draai-/ kiep vensters en een vliegenhor.

Bijzonderheden:

In 2009 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij de keuken, toilet en elektra begane grond zijn vernieuwd;
Dakkapel achterzijde geplaatst in 2016;
Dak dakkapel voorzijde vernieuwd in 2009;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
Dak berging vernieuwd in 2015;
Verwarming en warmwater via Vaillant combiketel uit 2011;
Elektra: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters;
Ideale ligging aan rustig plein met speeltoestellen;
5 Ruime slaapkamers;
Zonneluifel aan achterzijde van de woning;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heesterakker

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heesterakker

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.