• Verkocht

Johan de Wittlaan 26 5631 AR Eindhoven Karpen

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 2.520 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ideale combinatie tussen stad, rust, ruimte en natuur?
Op zeer gewilde locatie in villapark "De Karpen" ligt deze sfeervolle villa met veel privacy.
De villa is degelijk gebouwd en zeer riant van opzet. Het geheel is gelegen op een perceel van 2520 M2 met een parkachtig aangelegde tuin rondom. De villa kenmerkt zich door de indeling met vele open verbindingen en de fijne tuinbeleving welke vanuit verschillende vertrekken te beleven is. 

De villa is gebouwd met oog voor detail in 1978 onder achitectuur (Hertroys) en afgewerkt met degelijke materialen.

Indeling:
Overdekte entree, royale ontvangsthal met vide. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, de werkkamer, de woonkeuken en de garderobehoek met toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte v.v. een wandcloset met fontein.

Riante living v.oorzien van diverse openslaande tuindeuren aan de voorzijde en de zijgevel. De fijne lichtinval in de living wordt extra versterkt door de brede schuifpui aan de achterzijde. Verder is de living voorzien van een schouw met gashaard.
De living staat in open verbinding met de werkkamer en de eetkamer.
De werkkamer is gelegen aan de voorzijde met eveneens openslaande deuren naar de tuin.
De eetkamer is centraal gelegen tussen de werkkamer, de living en de woonkeuken in en heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde.
Grote woonkeuken voorzien van een keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft toegang tot een praktische verdiepte proviandruimte. Vanuit de woonkeuken is eveneens via een schuipui het terras aan de achterzijde te bereiken.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met tuindeur, aansluiting wasapparatuur en een praktische muurkast. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken met eveneens een tuindeur en toegang tot de garage. Ruime dubbele inpandige garage met 2 elektrische garagedeuren.

Verdieping:
Brede trap naar royale vide/ overloop met natuurlijke lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een drietal muurkasten en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een vaste wastafel en een dakkapel met tuinzicht (achterzijde). Slaapkamer 2 is gelegen eveneens aan de achterzijde met ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 3 gelegen boven de garage. Tussen slaapkamer 2 en 3 is een betegelde doucheruimte gesitueerd met douche en vaste wastafel met meubel.
Riante afsluitbare ouderslaapvleugel. Deze vleugel is voorzien van een overloop welke toegang geeft aan de kleedkamer, de ruime badkamer en de "ouderslaapkamer". Praktische kleedkamer met op maat gemaakte kastruime en dakkapel voor een natuurlijke lichtinval. Riante inloop badkamer met een dakkapel, een dubbele vaste wastafel met badmeubel, een gedeelte met een ligbad en doucheruimte en een wandcloset.
Zeer riante "ouderslaapkamer" met openslaande deuren naar een inpandig balkon (loggia), veel ingebouwde kastruimte en zijgevelramen.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergmogelijkheden en opstelling van de verwarmingsketel en de warmwatervoorziening.

Buiten:
Een parkachtig aangelegde en verzorgde tuin rond om de villa. De tuin is aangelegd met onder andere grote Rhododendron struiken, heesters, volwassen bomen (zowel naaldbomen als loofbomen) en een groot gazon. De tuinbeleving wordt compleet gemaakt door het overdekte terras met buitenhaard en fijn tuinzicht. Achterin de tuin is een houten tuinberging gebouwd met openslaande deuren en een beregeningsinstallatie (er is een waterput aanwezig met automatische beregeningsinstallatie voor zowel de voortuin als de achtertuin). De aangelegde tuin geeft volop privacy. De achtertuin is v.v. een hekwerk met diverse afsluitbare toegangen.
Riante betrate oprit welke geschikt is voor meerdere auto's.

De villa is gelegen aan de Johan de Wittlaan in villawijk "De Karpen" op korte afstand van uitvalswegen en het stadscentrum. Daarnaast is de Karpendonkse plas direct achter het perceel gelegen. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette lanen met veel groen.

De villa is door de jaren heen op zorgvuldige wijze bewoond geweest en onderhouden.
Inhoud van circa 1117 M3
Woonoppervlakte van circa 267 M2.

Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Bij aankoop van dit object wordt in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
2.520 m²
Inhoud
1.117 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TONGELRE D 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707
Een funda gebruiker
Johan de Wittlaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart Hut is een enthousiaste en zeer deskundige makelaar. De presentatie van zowel zijn voorstel van verkoop als van de presentatie van huis op funda was uitvoerig en zeer netjes. Hij denkt mee in het presenteren van het huis en meldt zeer netjes wanneer hij de woning in gaat en vertrekt. Ook al is zijn standaard werkgebied groot-Maarheeze ook voor Eindhoven is hij een prima makelaar. Ik kan hem iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Karpen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Karpen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.