• Verkocht

Balsemienplein 13 5644 LE Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan het kindvriendelijke Balsemienplein in de populaire “Gerardusbuurt” in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze karakteristieke jaren 30 woning met 2 slaapkamers en royale zolder met eenvoudig te realiseren 3e slaapkamer en stadstuin met eigen achterom.

INDELING

Begane grond:
Straatbeeld / Entree:

Hal:
In de hal ligt een tegelvloer, er is een praktische trapkast voorzien opbergruimte en de meterkast (vernieuwd, 8 groepen en aardlekschakelaar). Tevens bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fontein en valraampje. U kunt via de hal de eerste verdieping en de woonkamer bereiken.

Woonkamer:
Sfeervolle, over volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een mooi houten vloer welke doorloopt in de keuken. Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte, het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. Er is een open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras. Door de raampartijen aan beide zijden is er een prettige natuurlijke lichtinval.

Keuken:
Open, moderne keuken in hoekopstelling (2014) voorzien van 4-pits gaskookplaat, ATAG combi magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, ATAG warmhoudlade, spoelbak en onder- en bovenkastjes. Tevens is hier een nieuwe airconditioning (2020) geplaatst en is er middels raam direct zicht op de achtertuin.

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden voorzien van bestrating, houten berging met elektra en eigen achterom.

1e Verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking en raampartij met zicht op Balsemienplein.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en dubbele raampartij met draai-/kiepramen (met rolluik) met uitzicht op de achtertuin.

Badkamer:
Moderne, geheel betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met bijbehorend meubel en spiegel, toilet, wandradiator en loopdeur naar platte dak.

2e Verdieping:

Zolder:
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. U treft hier een open zolderruimte met laminaatvloer, een dakkapel aan voorzijde met 2 draai-/kiepramen en de aansluiting van was-apparatuur. Tevens is hier de opstelling van C.V. ketel (Vaillant 2014).

Bijzonderheden:

- Zeer aantrekkelijke woonlocatie aan rustig plein, nabij het Sint Gerardusplein, Genneper (sport)parken, natuurgebied Stratumse heide, winkelcentrum Boulevard Zuid, en scholen.
- Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd ten opzichte bushaltes en het Stadscentrum.
- De woning is in 2020 voorzien van strak stucwerk wanden en plafond.
- Schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van 2 nieuwe Carrier airco’s (2020).
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.