Govert Flinckstraat 4 5642 AC Eindhoven

*For English text see below*

Op korte termijn te betrekken;
Een heerlijke woning, met Energielabel B, een perfecte afwerking waardoor je direct kunt gaan wonen en dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws!
Deze uitgebouwde tussenwoning in de Govert Flinckstraat is gelegen in de buurt Doornakkers-West. Het is een jonge, rustige buurt met veel bewoners is de leeftijd van 25 en 44 jaar. De woning (1955) heeft een oppervlakte van 116 m².
De woning is goed bereikbaar, de bushalte ligt op een steenworp afstand. De dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op slechts 3,5 km van de woning. Scholen en verschillende winkels liggen praktisch om de hoek. Het centrum van Eindhoven ligt op 7 minuten wandelen. Kortom een ideale ligging en toch een rustige, groene omgeving!
De woning is circa 2000 volledig gerenoveerd. Denk hierbij aan rioleren, elektra, dak (met (10 cm dikke pur-isolatie) Unidek dakplaten), goten, geïsoleerde vloerverwarming op de begane grond en badkamer.

Begane grond:
De entree zit aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een ruim toilet met fonteintje, een kelderkast, ook hier bevind zich ook de opgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree betreed je de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is betegeld in een lichte kleur en is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. entree). De design radiatoren zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is een grote schuifpui die doorgang geeft naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2018), combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een whirlpool bad. Heerlijke bubbelen na een lange dag werken. Verder is er een inloopdouche, toilet en wasbak. Op de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een wasbak geplaatst.
De 1e en 2e verdieping hebben een Desso vloerbedekking in een beigetint.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping is de CV-ketel (Nefit Ecoline HR 2001) geplaatst. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer. Er is een kastenwand aanwezig en de ruimte is voorzien van een dakraam.

Tuin & Berging:
Met de verbouwing in 2000 is de berging volledig geïsoleerd en zijn er stalen kozijnen aan de buitenzijde geplaatst. De tuin is deels bestraat en voorzien van gras. De voorzijde van de woning is bestraat.

Garage’s:
Er is een mogelijkheid voor het bijkopen (deze zijn niet inbegrepen in de prijsstelling) van een dubbele garage en/of een enkele garage. Deze liggen op loopafstand van de woning. In de dubbele garage is stroom aanwezig en een aparte meterkast.

- Perceelgroote ca. 125 m²
- 3 Garage's á € 25.000,= pst.
- 3 ruime slaapkamers
- grote leef keuken met schuifdeuren naar de tuin
- Luxe badkamer
- 2000 grondige renovatie van top tot teen!
- perfecte ligging
- vloerverwarming keuken (12 cm vloerisolatie), woonkamer en badkamer
- Nieuw dak met (10 cm dikke pur-isolatie) Unidek dakplaten
- Muurisolatie (in 2020 aangebracht)
- Groepenkast met ca. 15 groepen met dus voldoende stopcontacten door de hele woning
- instapklaar!
?

Can be occupied in the short term;

A lovely home, with Energy label B, a perfect finish so you can start living right away, all located in a quiet, child-friendly neighborhood. Is this what you are looking for? Then we have good news! This expanded house in the Govert Flinckstraat is located in the Doornakkers-West neighborhood. It is a young, quiet neighborhood with many residents between the ages of 25 and 44. The house (1955) has an area of 116 m². The house is easily accessible, the bus stop is a stone's throw away. The nearest motorway access is only 3.5 km from the house. Schools and various shops are practically around the corner. The center of Eindhoven is a 7-minute walk. In short, an ideal location and yet a quiet, green environment! The house was completely renovated around 2000. Think of sewers, electricity, roof (with (10 cm thick PUR insulation) Unidek roof plates), gutters, insulated underfloor heating on the ground floor and bathroom.

Ground floor:
The entrance is at the front of the house, it is equipped with a spacious toilet with hand basin, a cellar closet, also here is the entrance to the 1st floor. From the entrance you enter the living room and kitchen. The entire ground floor is tiled in a light color and has underfloor heating (with the exception of the entrance). The design radiators have a sleek finish. At the rear of the house is a large sliding door that gives access to the garden. The kitchen is equipped with an induction hob (2018), combi microwave, refrigerator and dishwasher.

1st floor:
Here are 2 spacious bedrooms, the bathroom and a laundry room. The master bedroom is located at the rear of the house. The bathroom is wonderfully spacious and has a whirlpool bath. Delicious bubbly after a long day of work. There is also a walk-in shower, toilet and sink. The bathroom also has underfloor heating. In the laundry room are the connections for the washing machine and dryer. A sink has also been placed here. The 1st and 2nd floor have a Desso carpet in a beige tone.

2nd Floor:
The central heating boiler (Nefit Ecoline HR 2001) has been installed on the 2nd floor. At the moment this space is used as an extra bedroom. There is a cupboard wall and the space has a skylight. Garden & Storage:
With the renovation in 2000, the shed is fully insulated and steel frames were placed on the outside. The garden is partly paved and grassed. The front of the house is paved. Garage's: There is an option to purchase additional (these are not included in the pricing) of a double garage and / or a single garage. These are within walking distance of the house. The double garage has electricity and a separate meter cupboard.

- Plot size approx. 125 m²
- 3 Garage's at € 25,000 per piece.
- 3 spacious bedrooms
- large living kitchen with sliding doors to the garden
- Luxurious bathroom
- 2000 major renovation from top to bottom!
- perfect location - underfloor heating kitchen (12 cm floor insulation), living room and bathroom
- New roof with (10 cm thick PUR insulation) Unidek roof plates
- Wall insulation (installed in 2020)
- Group cupboard with approx. 15 groups with sufficient sockets throughout the house
- ready to move in!