• Verkocht

Admetuslaan 12 5631 CG Eindhoven Oude Gracht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In de wijk Oude Gracht nabij diverse voorzieningen gelegen nette tussenwoning met half open keuken, een achtertuin met berging en overdekte bergruimte, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met aan de achterzijde een dakkapel waardoor ook hier een slaap/werkkamer mogelijk is.

Deze woning is ideaal gelegen en op korte afstand van de ring van Eindhoven en op loopafstand van buurtwinkelcentrum Cassandraplein met volop winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum en winkelcentrum Woensel zijn op korte afstand gelegen. Omliggende plaatsen zijn prima te bereiken evenals sportpark de Hondsheuvel en de Karpendonkse Plas.
Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

ALGEMEEN
- Een gunstig gelegen tussenwoning in een kindvriendelijke wijk Oude Gracht.
- Vaste trap naar de tweede verdieping en voorzien van een dakkapel.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel van isolerende beglazing.
- Scholen en winkels op korte afstand.
- Deze woning mag niet worden gebruikt voor kamersgewijze huur en/of te gebruiken als
pension of logiesinrichting.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin komt u in de hal waarvan de vloer is voorzien van een tegelen en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische verdiepte kelderkast, handig voor het bergen van levensmiddelen of huishoudelijk apparatuur. Hierin is ook de stoppenkast, de gas- en watermeter geplaatst.
Het gastentoilet heeft een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels waarboven een stucwerk. Er is een wandcloset aanwezig en een fonteintje.
Ook de woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz en het plafond met een stucwerk met plafondlijsten. Centraal in de woonkamer is er een gezellige gashaard aanwezig ideaal voor de avonden als het iets frisser is. Aan de achterzijde zijn tuindeuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin.
De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en ook deze is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als die van de woonkamer. Ook de wanden en het plafond hebben eenzelfde afwerking als de woonkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten werkblad, boven- onderkastjes en aan inbouwapparatuur is er aanwezig een koelkast, een oven, een 5 pitsgas kookplaat met daarboven een afzuigkap en een vaatwasser. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop die is voorzien van een vloerbedekking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Hier treft u aan de vaste trap naar de tweede verdieping, een vaste kast, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.
De slaapkamers zijn qua afwerking nagenoeg gelijk aan elkaar, vloerbedekking, wanden en plafond stucwerk. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en eentje aan de achterzijde. De oorspronkelijke 3e slaapkamer is verbouwd tot badkamer en deze is geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met een stucwerk. Aan sanitair is hier aanwezig een staand toilet, een ligbad een douche en een vaste wastafel met meubel. De oorspronkelijke doucheruimte is in gebruik als wasruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een houten vloer die is afgewerkt met vloerbedekking. Hier is de Intergas HR combi ketel geplaatst (lease), er is een klein dakvenster en in het knieschot is bergruimte.
De zolderkamer heeft eenzelfde afwerking als de voorzolder. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor deze ruimte ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. Ook is hier een radiator geplaatst en in het knieschot is volop bergruimte voor het bergen van spullen.

ACHTERTUIN
De op het oosten gelegen achtertuin is geheel verhard en wordt omheind door een houten schutting. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra. Aansluitend is er een overkapping die aan de tuinzijde kan worden afgesloten met een rolluik en waar de poort naar het achter gelegen pad is. Deze overkapping is handig voor bijvoorbeeld de containers en er is ruimte genoeg voor het plaatsen van de fietsen.

De informatie en beschrijving van de woning met alle aanhorigheden zoals jaartallen, afmetingen, woonoppervlakte, inhoud enz. die zijn opgenomen in de brochure, op internet en overige media zijn slechts indicatief. Hier kan de koper derhalve geen rechten aan ontlenen. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen door de koper niet worden verhaald op de verkoper of op de verkopend makelaar. Koper heeft de gelegenheid om de gegevens te verifiëren en zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

De informatie en beschrijving van de woning met alle aanhorigheden zoals jaartallen, afmetingen, woonoppervlakte, inhoud enz. die zijn opgenomen in de brochure, op internet en overige media zijn slechts indicatief. Hier kan de koper derhalve geen rechten aan ontlenen. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen door de koper niet worden verhaald op de verkoper of op de verkopend makelaar. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens te verifiëren en zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.450
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E 2,23 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 1969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.