• Verkocht

Pijlstaartpad 7 5641 GV Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! EEN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET LUXE TERRASOVERKAPPING, GROTE BERGING EN CARPORT.

Laat jezelf verrassen en maak een bezichtigingsafspraak. Pas dan zul je ontdekken dat deze verrassend royale, instapklare tussenwoning veel meer te bieden heeft dan je zou verwachten.

Ruimte:
Door de ongekende breedte van deze fraaie woning (circa 6,00 meter) zal iedereen de enorme leefruimte meteen wel aanspreken. Dit komt op de begane grond terug in de ruime woonkamer met de door een schiereiland van het woongedeelte afgescheiden keuken. Maar ook in de 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping is dit meteen terug te zien. Daarnaast is er aan de achterzijde een geheel afsluitbare, luxe terrasoverkapping gerealiseerd, waardoor het ruimtelijk gevoel in dit huis zelfs nog een stuk groter wordt.

De 1e verdieping biedt plaats aan 3 volwaardige slaapkamers, die door een zeer functionele indelingsverandering alle ongeveer even groot zijn. Natuurlijk mag de badkamer niet worden vergeten, want die is in 2013 compleet vernieuwd en voorzien van een luxe afwerking.

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een hele mooie 4e slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder kan de was- en droogapparatuur worden geplaatst en hier is ook voldoende ruimte om nog wat spullen op te bergen.

Tuin:
Naast de al eerder genoemde luxe terrasoverkapping, waar al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar kan worden genoten van het buitenleven, biedt de achtertuin nog behoorlijk wat andere extra's. Zo is er voor gezorgd dat het onderhoud tot een minimum is beperkt (met o.a. een kunstgras gazon). En of 1 overkapping nog niet genoeg is, is de voormalige garage omgebouwd tot een fraai afgewerkte 2e overkapping met een totale oppervlakte van circa 18 m2. Deze overkapping kan trouwens ook gebruikt worden als carport voor het parkeren van een auto. De elektrische sectionaaldeur (met loopdeur) is al aanwezig en dit zorgt ervoor dat het zelfs relatief eenvoudig is om de oorspronkelijke garage weer in ere te herstellen. Naast de overkapping ligt er tot slot nog een grote stenen berging.

Afwerking:
Keurig afgewerkte wanden, stucwerk plafonds, een prachtige pvc-vloer op de begane grond, mooie laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Dit huis is op alle gebieden uitstekend afgewerkt.

Voor de keuken, de toilet en de badkamer geldt dit natuurlijk ook. De keuken is vervangen in 2014 en beschikt over een hoogglans witte keukeninrichting met houtaccenten in het schiereiland. De keuken is uitgerust met alle gewenste apparatuur, waaronder een compleet geïntegreerde afzuigkap, een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en een fontein. De badkamer met tegels in wit/antraciet beschikt over een douche met stortdouche, een riante wastafel in meubel en een hangcloset.

Ligging en omgeving:
De ligging met een autovrij pad aan de voorzijde en een plein aan de achterzijde is heerlijk. Het Pijlstaartpad is gesitueerd in het Eindhovense stadsdeel Tongelre en grenst direct aan een prachtig uitgestrekt natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. Het stadshart van Eindhoven met veel winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 fietsminuten. Dichter bij huis vindt u een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Haagdijk en tevens op loopafstand de grootste Lidl van Europa. Op korte afstand bevinden zich verder nog diverse scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, Dierenrijk Europa, DAF Trucks, TU/e, Fontys Hogeschool en de binnenring door Eindhoven.

Wat verder nog belangrijk is om te weten:

- Op diverse plaatsen zijn de ramen voorzien van een rolluik
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en de kunststof kozijnen zijn alle voorzien van dubbel glas
- De terrasoverkappingen zijn compleet afgewerkt, o.a. met een tegelvloer
- De overkapping aan de achtergevel van de woning is uitgevoerd met een heater
- De berging is voorzien van elektra
- Op de voorzolder is een dakraam geplaatst
- Trespa dakkapel geschilderd in 2020
- HR cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE G 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
59 m² (9,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.