• Verkocht

Minckelersstraat 31 5621 GW Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Verrassend ruime vooroorlogse tussenwoning (type kluswoning) met 4 slaapkamers, is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. De woning is rustig in de wijk Groenewoud (Woensel), net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, treinstation Strijp-S en het Philips de Jongh park. Maar ook de winkelvoorzieningen van winkelcentrum WoensXL en de Kruisstraat zijn op korte afstand. Door de ligging nabij de ring en de Boschdijk zijn uitvalswegen en de snelweg snel te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree:
Entree, vestibule voorzien van een tegelvloer, houten schroten wanden- en plafond, meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar + elektrameter) en toilet.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van granol wanden en een houten schroten plafond.

Keuken:
Via hal en serre toegankelijk. Voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond, granol wanden en deur naar de serre. Het eenvoudige keukenblok is voorzien van  onder- en bovenkasten, afzuigkap, gasfornuis en betegelde wanden.

Serre:
Voorzien van een houten planken vloer, aluminium schuifpui met loopdeur naar de tuin.

Woonkamer:
Speelse woonkamer voorzien van een vinyl vloer, granol wanden, houten schroten plafond. inbouwverlichting, dubbele deur naar de serre, trapkast (met gasmeter en verdiept de watermeter).

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, berging en eigen achterom is op het zuidoosten gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop:
Voorzien van een vinyl vloer, structuurwerk wanden- en plafond en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer met grote raampartijen, een vinyl vloer, granol wanden, houten schroten plafond en een opbergkast.
Slaapkamer II: aan de achterzijde gelegen. Voorzien van een vinyl vloer, granol wanden, stucwerk plafond en raampartij.

Badkamer:
Ruime badkamer voorzien van ene tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en gedeeltelijk structuurwerk wanden, structuurwerk plafond, raampartij, ligbad, vaste wastafel met en aansluiting t.b.v. wasmachine.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Ruime voorzolder voorzien van laminaatvloer, houten schroten plafond, behang wanden, structuurwerk wanden, knieschotten, dakkapel, schuifkast met bergruimte en vlizotrap.

Slaapkamers:
Slaapkamer III: Lichte slaapkamer voorzien van een vinyl vloer, behang wanden, dakkapel en een houten schroten plafond.
Slaapkamer IV: Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, dakkapel, inbouwkast en een houten schroten plafond.

Derde verdieping:
Via vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder  waar de opstelling van de cv- combiketel is gesitueerd.

ALGEMEEN
- Ruime vooroorlogse (klus)woning;
- 4 Slaapkamers;
- Bouwjaar 1938;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van houten HR++ kozijnen (2015);
- Voldoende parkeergelegenheden;
- Centrale ligging, net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, treinstation Strijp-S en het Philips de Jongh park;
- Wwinkelcentrum WoensXL en de Kruisstraat zijn op korte afstand. Door de ligging nabij de ring en de Boschdijk zijn uitvalswegen en de snelweg snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.