• Verkocht

Charlevillehof 11 5627 DG Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2023
Verkoopdatum
27 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers met ruime berging en carport en bent u tevens energiebewust?? Dan is deze woning de uitkomst!

Deze woning biedt u naast een ruime berging en afsluitbare carport en maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), een speels ingedeelde woonkamer, een half open moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De sfeervolle en op het zonnige westen gelegen achtertuin is uitgevoerd met een overdekt terras en een achterom.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, korfbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

Begane grond:
- Overdekte entree;
- Hal met meterkast;
- Toiletruimte met wandcloset, fonteintje;
- Woonkamer met vloerverwarming, tegelvoer en bergruimte onder trapopgang;
- Via de schuifpui in de woonkamer is de tuin en het overdekte terras bereikbaar;
- Open keuken (2017) in U-opstelling met lichte moderne keukeninrichting voorzien van rvs schouwkap, brede inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping:
- Overloop met slaapkamers en badkamer;
- 3 Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een airco;
- Badkamer (2015) voorzien van vloerverwarming, plafond met inbouwspots, ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel,
verwarmde spiegel, designradiator, ventilatie-unit en wandcloset;

2e Verdieping:
- Voorzolder met bergruimte, opstelling c.v. combi-ketel en aansluiting wasapparatuur;
- Ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen (2020), airconditioning en bergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer;

Tuin:
- Sfeervolle, op het zonnige westen gelegen achtertuin uitgevoerd met een fraaie terrasoverkapping met verlichting en
elektrisch bedienbare screen;

Carport
- Vanuit de tuin bereikbare carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2;
- Carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- vernieuwde groepenkast (2017: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Definitief energielabel A;
- Airconditioning (2021) beschikt over warmtevoorziening;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Woning beschikt over zonnepanelen;
- Vaillant combiketel bouwjaar 2004;

Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Maak dan nu een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Aankoopmakelaar

HG Makelaars o.g.

Bel 06 51296484

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.