• Verkocht

Orvallaan 29 5628 WR Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de wijk "De Tempel", gelegen tussenwoning met berging, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, landelijke keuken, sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met brede achterom.
De woning is gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals; scholen, winkelcentra, ziekenhuis, kinderopvang en divers uitvalswegen.

!! Vanwege de krapte op de woningmarkt worden wij bij vrijwel elke nieuwe woning die wij aanbieden zo vaak gebeld dat er een onwerkbare situatie ontstaat. Wij hebben daarom besloten geen bezichtigingen meer via de telefoon in te plannen. Als u via de advertentie reageert dan zullen wij op volgorde van binnenkomst de verzoeken behandelen.

Due to the tightness in the housing market, we are called so often with almost every new home that we offer that an unworkable situation arises. We have therefore decided to no longer schedule viewings by telephone.
If you respond via the advertisement, we will schedule the requests in order of arrival. !!

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning;
- Woning is voorzien van een riante voor- en achtertuin;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Luxe badkamer;
- Woning heeft 110 m2 woonoppervlakte;
- Centraal gelegen in de gewilde woonwijk "De Tempel", met een vrij uitzicht over een plantsoen met speelgelegenheid. Gunstige ligging nabij het Henri Dunantpark, diverse scholen en met winkelvoorzieningen op loop-/fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
De woning is te bereiken middels een volledig bestraatte voortuin.
Via overdekte entree toegang tot de hal.
In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de 1e verdieping. Gehele begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, hangend closet, fonteintje en raampje.

Woonkamer:
Een riante woonkamer geniet van ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van fraaie brede laminaatvloer, hoge vloerplinten, stucwerk wanden- en plafond met sierlijsten. Vanuit het eetgedeelte heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken heeft een landelijke uitstraling.
De vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
Naar de keuken bevindt zich een kelderkast welke zorgt voor veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop:
De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamers:
Alle drie slaapkamers zijn voorzien van Vinylvloeren. Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 12 m2) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 14 m2 en ca. 5 m2).
De kamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden en fraaie radiator ombouw en voorzien van draai-/kiepramen welke zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval.

Badkamer:
Luxe badkamer voorzien van gedeeltelijk beton stucwerk wanden (slijt- en watervaste betonstuc) en gedeeltelijk stucwerk wanden. De badkamer is van alle gemakken voorzien; dubbele wastafel in fraai meubel, inloopdouche met drain en thermostaatkraan, designradiator, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en klein raampartij voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2013), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

Zolderkamer:
De zeer riante zolderruimte is voorzien van dakraam. De ruimte leent zich perfect voor meerdere doeleinden; slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. de kamer is netjes uitgevoerd met Vinylvloer.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien een sierbestrating en kunstgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een stenen berging welke is afgewerkt in de stijl van de tuin. Tevens is er een overkapping en een achterom.

Berging:
Vrijstaande stenen berging voorzien van betonvloer en elektra.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,09 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.