Orvallaan 29 5628 WR Eindhoven Tempel

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de wijk "De Tempel", gelegen tussenwoning met berging, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, landelijke keuken, sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met brede achterom.
De woning is gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals; scholen, winkelcentra, ziekenhuis, kinderopvang en divers uitvalswegen.

!! Vanwege de krapte op de woningmarkt worden wij bij vrijwel elke nieuwe woning die wij aanbieden zo vaak gebeld dat er een onwerkbare situatie ontstaat. Wij hebben daarom besloten geen bezichtigingen meer via de telefoon in te plannen. Als u via de advertentie reageert dan zullen wij op volgorde van binnenkomst de verzoeken behandelen.

Due to the tightness in the housing market, we are called so often with almost every new home that we offer that an unworkable situation arises. We have therefore decided to no longer schedule viewings by telephone.
If you respond via the advertisement, we will schedule the requests in order of arrival. !!

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning;
- Woning is voorzien van een riante voor- en achtertuin;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Luxe badkamer;
- Woning heeft 110 m2 woonoppervlakte;
- Centraal gelegen in de gewilde woonwijk "De Tempel", met een vrij uitzicht over een plantsoen met speelgelegenheid. Gunstige ligging nabij het Henri Dunantpark, diverse scholen en met winkelvoorzieningen op loop-/fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
De woning is te bereiken middels een volledig bestraatte voortuin.
Via overdekte entree toegang tot de hal.
In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de 1e verdieping. Gehele begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, hangend closet, fonteintje en raampje.

Woonkamer:
Een riante woonkamer geniet van ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van fraaie brede laminaatvloer, hoge vloerplinten, stucwerk wanden- en plafond met sierlijsten. Vanuit het eetgedeelte heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken heeft een landelijke uitstraling.
De vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
Naar de keuken bevindt zich een kelderkast welke zorgt voor veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop:
De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamers:
Alle drie slaapkamers zijn voorzien van Vinylvloeren. Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 12 m2) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 14 m2 en ca. 5 m2).
De kamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden en fraaie radiator ombouw en voorzien van draai-/kiepramen welke zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval.

Badkamer:
Luxe badkamer voorzien van gedeeltelijk beton stucwerk wanden (slijt- en watervaste betonstuc) en gedeeltelijk stucwerk wanden. De badkamer is van alle gemakken voorzien; dubbele wastafel in fraai meubel, inloopdouche met drain en thermostaatkraan, designradiator, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en klein raampartij voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2013), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

Zolderkamer:
De zeer riante zolderruimte is voorzien van dakraam. De ruimte leent zich perfect voor meerdere doeleinden; slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. de kamer is netjes uitgevoerd met Vinylvloer.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien een sierbestrating en kunstgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een stenen berging welke is afgewerkt in de stijl van de tuin. Tevens is er een overkapping en een achterom.

Berging:
Vrijstaande stenen berging voorzien van betonvloer en elektra.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.