• Verkocht

St Jansweg 26 5614 ES Eindhoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Aanvaarding per juni 2022
Op een zeer gewilde locatie in de wijk “Tuindorp” ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden woonhuis. Kenmerkend aan deze woningen zijn de 4 woonlagen waarin het royale souterrain met veel mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers en een fijne tuin op het noordwesten.

Ligging:
De woning aan de Sint Jansweg ligt in de wijk Oud Stratum in de buurt Tuindorp, in de volksmond wordt dit ook wel Het Witte Dorp genoemd. De buurt is in de jaren 1930 ontworpen door de architect Dudok. Nu is het grotendeels een beschermd stadsgezicht en in zijn geheel een Rijksmonument. Dit was de laatste vooroorlogse wijk van Eindhoven. Deze wijk werd in het begin vooral bewoond door niet-katholiek personeel van Philips. Het verhaal ging dat de straten juist daarom naar heiligen genoemd waren.
Op loopafstand van de Sint Jansweg, naast de Stadsschouwburg ligt het stadswandelpark. Een groene oase waar u even helemaal tot rust komt. In het verlengde van het Stadswandelpark net buiten de ringen liggen de Genneper Parken.
De Sint Jansweg is dichtbij de binnenring van Eindhoven gelegen, zodat u snel op de snelweg bent.
Deze karakteristieke woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Voor mensen die van het uitgaansleven willen genieten, zullen dit binnen enkele minuten kunnen doen. De Stadschouwburg, restaurant, uitgaansgelegenheden en winkels liggen op loop- en fietsafstand.
De Sint Jansweg is tevens gelegen in een kindvriendelijke buurt, waar zich in de directe omgeving scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden.

Indeling:

Voortuin:
De verzorgde voortuin en de karakteristieke entree, typerend voor deze straat, zorgen voor een fijn ontvangst bij het huis.

Hal:
Een gang die u leidt naar het woongedeelte, het souterrain en de volgende verdieping.

1e verdieping / woongedeelte:

Woonkamer:
Sfeervolle, open woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer en 2 grote ramen. De licht afgewerkte, gestukadoorde muren in combinatie met de 2 grote ramen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. Dit geldt voor de gehele verdieping.

Eetkamer:
Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde, samen met de keuken. De gehele verdieping staat in open verbinding met elkaar, maar door de royale afmetingen wordt er een bepaalde scheiding gecreëerd. Ook de tuinzijde van het huis beschikt over 2 grote ramen en via een deur kunt u de achtertuin bereiken. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte is er een praktische inbouwkast.

Keuken:
De keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over ruimvoldoende opbergkasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van de alledaagse (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven / magnetron en koelkast + vriesvak.

Achtertuin:
Heerlijke, zonnige stadstuin op het noordwesten! Het is een diepe tuin, dus u geniet de gehele dag van de zon èn de schaduw. Vanuit de keuken gaat u met een trapje naar de tuin. Het voorste gedeelte is voorzien van terrastegels waar ruimte is voor het plaatsen van een ruime eettafel. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van houten vlonders. U geniet van optimale privacy door middel van de Leilindes. Daarnaast is er een poort die u leidt naar het gangpad en een kleine berging.
Als u bij het huis staat gaat u met een paar treden naar beneden en komt u uit in de bijkeuken, in het souterrain.

Souterrain:

Overloop:
Een volwaardige verdieping van het huis is het souterrain. U treft op deze verdieping een toilet, 2 slaapkamers, een berging en de bijkeuken. Onder de trap is er nog een praktische inbouwkast.

Bijkeuken:
Een praktische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en een vaste kast met schuifwand. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer:
Lichte slaapkamer van circa 10m2 groot. De gehele kamer heeft gestukadoorde muren en plafond en is voorzien van een houten vloer, een grote inbouwkast en 3 ramen.

Slaapkamer:
Eveneens een ruime en lichte slaapkamer, circa 10m2 groot. Voorzien van een houten vloer, de meterkast, 3 ramen en volledig gestukadoorde muren en plafond.
Er is een deur naar een riante berging waar de CV ketel hangt (type Nefit, bouwjaar 2020).

2e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Tevens kunt u vanuit de overloop met een vaste trap naar de volgende verdieping.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, met alle voorzieningen en comfort: ligbad, douchecabine, wastafel inclusief bad-meubel en spiegelkast. Ook hangt er een wandradiator en geniet u van vloerverwarming. Het lichtinval en de ventilatie ontstaat door het raam.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer van circa 9m2 groot. De kamer is voorzien van strak gestukadoorde wanden, lamelparket, een raam en een grote inbouwkast.

Slaapkamer 4:
De ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 12m2 groot en heeft een eigen inloopkast, geheel op maat gemaakt met prachtige zwarte glazen schuifdeuren. Daarnaast is er ook nog een separate inbouwkast. Ook hier ligt er lamelparket en beschikt de kamer over 2 ramen.

3e verdieping:

Slaapkamer 5:
Royale zolderkamer met over de volledige breedte een dakkapel (kunststof, draai-kiepramen). Prachtig lichte kamer met veel lichtinval. Onder de dakschuinte is er achter een schuifwand opbergruimte gecreëerd. De ruimte is voorzien van een fraaie lamelparket vloer, een wastafel en de kamer is volledig gestukadoord. Een perfecte werkplek of slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een groene brede straat met voldoende parkeergelegenheid, op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven.
- Eigenaar neemt verplicht deel aan de stichting Sint Jansweg met een jaarlijkse bijdrage van ca. € 90.
- Tuin aangelegd in 2013.
- Inloopkast in de slaapkamer is gemaakt in 2017.
- Alle ramen zijn voorzien van Shutters (2017).
- Binnen schilderwerk (gang, overloop, hal en trap) dateert van 2017.
- Plissé gordijnen zolder dateert van 2020.
- Houten vloer in het souterrain is gelegd in 2020.
- De gevels en de schoorsteen zijn geheel gereinigd en gerenoveerd.
- Door middel van een vaste trap en grote dakkapel is er een volwaardige 3e verdieping gerealiseerd.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.