• Verkocht

Picardiehof 34 5627 HL Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op werkelijk prachtige locatie gelegen, royale halfvrijstaand geschakelde woning met inpandige garage, ruime slaapkamers en een riante zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een perceel van maar liefst ca. 300 m², gelegen in gewilde woonwijk "Achtse Barrier zuid", nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, scholen, zwembad, sportaccommodaties, Eindhoven Airport en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een heerlijk royale en keurig onderhouden woning!
- Gelegen op schitterend perceel (van 300 m²!) met optimale privacy;
- Aan een boomrijke woonlaan met goede parkeergelegenheid;
- Inpandig bereikbare garage;
- Dakkapellen voorzien van rolluiken aan zowel de voorzijde als achterzijde;
- 5 slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het westen gesitueerd;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen;
- Zeer fraaie woonlocatie, nabij bosperceel en op loopafstand van gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad Ir Ottenbad en andere sportaccommodaties.

BEGANE GROND
INDELING:
Via royale oprit bereikt u de entree van de woning, de inpandige garage en de eigen achterom aan de zijkant van de woning naar de achtertuin.

Entree:
Ruime ontvangst met vide voorzien van esdoornhouten vloer en stucwerk wanden. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. U heeft toegang tot de garage, woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

Toiletruimte:
Volledig betegeld toilet voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Meterkast:
Voorzien van glasvezelaansluiting, gas/water/elektrameter (8 groepen, 1x aardlekschakelaar en 1 krachtstroom).

Living:
Riante woonkamer, voorzien van esdoornhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met ingebouwde spotjes.
Centraal in de woonkamer is een open haard in schouw aanwezig. Grote raampartijen zorgen voor een genot aan lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in twee zithoeken welke beide aan de achterzijde van de woning gelegen zijn.
Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, dubbele rvs-spoelbak, eiland met werkblad en voorzien van inbouwapparatuur te weten 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler.

EERSTE VERDIEPING
Trapopgang naar royale overloop, met fraaie vide voorzien van esdoornhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer I:
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel waardoor de kamer beschikt over opbergruimte in de knieschotten. De kamer is ca. 16 m2 groot en strak afgewerkt met spotjes in het plafond.
Slaapkamer II:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 10 m2 groot. De kamer is voorzien van een grote raampartij met deur naar dakterras/balkon.
Slaapkamer III:
Riante slaapkamer van ca. 14 m2 groot gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
Ruime badkamer, volledig betegeld met vloerverwarming en een stucwerk plafond. In de badkamer zijn een douche, bad, vrijhangend toilet en 2 wastafels aanwezig, kortom; van alle gemakken voorzien. Een raam zorgt voor een prettige lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 kamers en een inpandige bergruimte. Op de overloop bevindt zich de cv ketel (Intergas, 2017).

Kamer I:
Riante kamer van maar liefst ca. 16 m2 groot. De kamer is voorzien van een dakkapel én twee dakramen waardoor de kamer geniet van ongekend veel natuurlijke lichtinval. Onder de dakramen zijn knieschotten gerealiseerd, welke zorgen voor opbergruimte.
Kamer II:
Lichte kamer voorzien van dakkapel en ca. 6 m2 groot.

EXTERIEUR
Tuin:
De zonnige achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 11 meter breed. Gesitueerd op het westen en is voorzien van breed terras, 2 zonneluifels over de gehele breedte van de woning, gazon, beplanting, meerdere bergingen en met veel groen omheind.

Garage:
Inpandige garage vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar. De garage is voorzien van twee openslaande deuren. Aan- en afvoer ten behoeve van opstelling wasapparatuur aanwezig. De totale lengte: maar liefst ca. 6 meter.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook
bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.