• Verkocht

Samuel de Langestraat 40 5654 GG Eindhoven Bennekel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR DE VERRASSEND GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN!
DUE TO THE MANY INTERESTED PEOPLE WE ARE NOT ABLE TO MAKE ANY MORE APPOINTMENTS ON THIS HOUSE!

De uitgebouwde tussenwoning, voorzien van een drietal slaapkamers, luxe serre/overkapping en dakkapel aan voor- en achterzijde is gelegen in de wijk Gestel, de buurt Bennekel. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen, scholen, winkels, natuur en sportgelegenheden te bereiken. Tevens gunstig gelegen nabij ASML en High Tech Campus.

Overdekte entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer welke eveneens voorzien is van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van steenstrips en mdf schroten plafondafwerking. In de woonkamer is een praktische kelderkast aanwezig waar zich tevens de meterkast bevindt.

De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en beschikt over een keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten.

Aan de achterzijde van de woning is de aanbouw gelegen waardoor hier een ideale ruimte is gecreerd voor een royale eethoek. In de uitbouw zijn de ook de wasruimte en toiletruimte gelegen.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Middels de openslaande tuindeuren is de serre bereikbaar. Deze luxe serre beschikt over een glazen pui naar de tuin.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer en kast geeft toegang tot een drietal kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en dakkapel.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel en meubel, douchecabine, elektrische ventilatie en plafond met spots.

Bergzolder.
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder welke voorzien is van de opstelling CV-installatie (huur).

Tuin.
De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over een eigen achterom naar gemeenschappelijk achterpad en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Authentieke paneeldeuren aanwezig;
- De meterkast is in 2020 vernieuwd;
- Schilderwerk binnenzijde in 2020 gedaan;
- Glazen pui overkapping/serre in 2020 geplaatst;
- Rolluiken aanwezig;
- De CV-installatie betreft een huurketel waarvoor de maandelijkse lasten € 30,- bedragen;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;
- Kortom een mooie woning op een centrale locatie welke u beslist van binnen moet zien!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,6 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172
Mevr. Esther Kluitmans
Samuel de Langestraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele geduldige en prettige makelaar luisterd naar je wensen, maar geeft ook eerlijk zijn mening als dit nodig is. Tevens hij voor ons ook een deel van het aankoop proces op zich genomen. En daar zijn wij ook zeer tevreden over geweest. Hij heeft ons van A tot Z door het hele proces geholpen en uitleg in de stappen gegeven. Als je een makelaar zoekt die eerlijk en oprecht is en zijn mening geeft waar nodig dan heb je aan Bart Smiths als makelaar een hele goede en betrouwbare makelaar gevonden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.