• Verkocht

Holterberglaan 20 5628 DD Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning en heb je geen zin om veel te klussen? Deze woning is echt de moeite waard om verder te bekijken dan de voorgevel.
Op de begane grond is veel leefruimte en een garage en op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers. De grote kluswerkzaamheden zijn door de huidige bewoners al gedaan. En de ligging is ook ideaal. In een kindvriendelijke wijk, nabij de gewenste voorzieningen. Wees er snel bij om deze heerlijke woning te bezichtigen!

BEGANE GROND
Als je de auto geparkeerd hebt op de ruime oprit stap je de woning binnen via de voordeur of de garagedeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal. Hier vind je de trapopgang, meterkast en garderobe. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Loop je door, kom je in de ruime en lichte woonkamer. De grote ramen zullen je direct opvallen. Aan de voorzijde over de gehele breedte, en ook aan de achterzijde met zelfs plafondhoge ramen/schuifdeur.
Aan de voorzijde heb je een ruime zithoek waar plek is voor een heerlijke gezinsbank. Samen tv kijken of in de koude maanden gezellig bij de (hout)haard (Barbas, 2020). De eethoek aan de achterzijde heeft mooi zicht op de achtertuin.
De semi-open keuken is eveneens licht door de plafondhoge ramen/schuifdeur. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal.
Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage. Deze heeft aan de voorzijde openslaande houten deuren en aan de achterzijde een schuifdeur naar de tuin. In de garage zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De 4 slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Opvallend zijn de hoge plafonds. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel!
Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot een ruime berging met ruimte voor het opbergen van spullen, maar ook met de opstelling van de cv-combiketel en de in 2018 nieuw aangelegde balansventilatie met WTW welke aangesloten is op alle kamers.
De badkamer is vergroot door de dakkapel die is geplaatst. In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, kolomkast, design radiator en vloerverwarming. Hier kun je heerlijk tot rust komen na bijvoorbeeld een dag hard werken.

TUIN
Je hebt toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer, keuken als garage. Bij het terras, grenzend aan de woonkamer, hangt een zonnescherm. Achter op het perceel staat een mooie houten terrasoverkapping. Heerlijk loungen is het hier! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gazon. Ook een achterom is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kapwoning
- Keuken vernieuwd in 2014
- In 2016 is de gehele woning voorzien van HR++ glas
- Badkamer vernieuwd in 2018
- In 2018 zijn de dakpannen, goten en schoorsteen vernieuwd. Tevens is er dakisolatie aangebracht
- Alle slaapkamers zijn aangesloten op de nieuw aangelegde balansventilatie met WTW. Altijd frisse lucht in de nacht.
- Lichte woning door de grote raampartijen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisschool, speeltuin en een kleinschalig winkelcentrum aan het Nederlandplein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,8 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.