• Verkocht

Hendrik Mandestraat 4 5645 EL Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Lichte familiewoning met een doorzonwoonkamer met schuifpui, open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair (2018) en mooi aangelegde achtertuin met een berging en achterom. Gelegen in de wijk Burghplan nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur en slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, Geldrop en de High Tech Campus.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet, de trapopgang, een trapkast met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Geheel betegeld toilet (2018) met een inbouwcloset.

Doorzonwoonkamer van circa 22 m2 met veel lichtinval, een schuifpui naar de tuin en aansluitend een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap naar buiten, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een nis (voormalige inbouwkast).

Slaapkamer 2 (ca. 5 m2) heeft de beschikking over een inbouwkast, een vaste kastenwand en is ook gelegen aan de achterzijde van het huis.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde badkamer (2018) met een douche met hand- en stortdouche, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset, designradiator en inbouwspots.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam, de cv-installatie (Intergas, 2018), de aansluitingen voor de wasmachine, bergruimte onder de schuine kant en aansluitend een 4de slaapkamer.

Slaapkamer 4 met een grote dakkapel en bergruimte onder de schuine kant.

BUITEN:
Groen aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten met een terras, gazon, borders met beplanting, stenen berging (v.v. elektra) en achterom.

ALGEMEEN:
- Lichte doorzonwoning met grote raampartijen;
- De ondervloer in de woonkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een zogenoemde composietvloer - compovloer;
- De slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van een rolluik;
- Modern sanitair uit 2018. De badkamer op de 1ste verdieping is tevens voorzien van een toilet;
- Voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Verder is het huis voorzien van vloer- en dakisolatie;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Hendrik Mandestraat 4 is gelegen in de wijk Burghplan, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool (Beppino Sarto), winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Sint Bonifaciuspark, een sporthal, diverse horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk, SGE stratum en 2 scholen voor voortgezet onderwijs (Aloysius De Roosten en Vakcollege Eindhoven). In 5 minuten lopen bereikt u het buitengebied van Riel en in 20 minuten bent u op de Stratumse Heide. Binnen een straal van 15 minuten vindt u verder diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals o.a. zwembad De Tongelreep, de centra van Eindhoven en Geldrop, de High Tech Campus en de TU/e. Door de ligging nabij de Rondweg bent u snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hendrik Mandestraat 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Steven verliep soepel en het voelde erg goed om samen met hem het huis in de verkoop te zetten. Tijdens het voorbereidende werkzaamheden en de bezichtigingen netjes op de hoogte gehouden. Ook een grote plus van Hendrix & Huybregts is de nette brochure en de erg mooie foto’s. En uiteraard erg tevreden met het eindresultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Hendrix & Huybregts Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling! Ik vond het leuk jullie te mogen begeleiden bij de verkoop van jullie leuke woning en wens jullie veel woonplezier op jullie nieuwe plek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.