• Verkocht

Aquariuslaan 56 5632 BD Eindhoven Luytelaer

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer riante en degelijke twee onder een kap woning met zeer ruime aanpandige garage gelegen op één van de mooiste locaties in Villapark “De Luytelaer” in een prachtige groene woonomgeving met veel ruimte, rust en comfort. Daarnaast biedt de omgeving vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, natuurgebied De Dommelvallei, sportaccommodaties en goede aansluiting op het wegennet.

BIEDEN VANAF € 525.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Zeer riante en degelijke twee onder een kap woning gelegen op één van de mooiste locaties in Villapark “De Luytelaer”;
- Zeer ruime aanpandige garage;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Huur CV installatie van het merk Intergas HRE 36 (2018);
- Uitstekende mogelijkheid voor een aanbouw om zo een open keuken te creëren;
- De omgeving biedt vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, natuurgebied De Dommelvallei, sportaccommodaties en goede aansluiting op het wegennet.

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse bomen en struiken en een oprit naar de zeer ruime aanpandige garage. Vanuit de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. Van daaruit is er toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Middels een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is voorzien van een luxe plavuisvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in verbinding met de keuken en de bijkeuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich een openhaard. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is er uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin, middels een vaste deur te bereiken.

KEUKEN
De ruime keuken is tevens uitgevoerd met een plavuisvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits halogeen kookplaat met afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eethoek met mooi uitzicht op de achtertuin. Door de grote raampartij geniet de keuken een prettige lichtinval. De bijkeuken is tevens voorzien van een plavuisvloer, witgoedaansluitingen en een douchecabine. Vanuit de bijkeuken is middels een vaste deur de achtertuin te bereiken.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de kantoorkamer en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers zijn beiden ca. 16 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en deels stucwerk wanden en behang wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand over de hele lengte en er is toegang tot een balkon. De kantoorkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot en voorzien van een ruim bureau en tevens mogelijkheid om als derde slaapkamer te gebruiken. Door de grote ramen is er in alle kamers een prettige lichtinval.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een ligbad met douche mogelijkheid, een dubbele wastafel, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop, voorzien van bergruimtes, is er toegang tot de ruime zolderkamer en de CV ruimte ( Intergas HRE 36, 2018). De ruime zolderkamer is voorzien van losse tapijttegels, bergruimtes en een Velux dakraam. Tevens mogelijkheid om als vierde slaapkamer te gebruiken.

EXTERIEUR
De ruime groene achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een gazon gecombineerd met een terras en is ruimschoots beplant met diverse struiken en bomen en tevens zijn er aan de achterzijde zonnescreens aanwezig. Een houten berging is aan de linker zijde van de tuin gelegen en voorzien van elektra.

GARAGE
De zeer ruime aanpandige garage is bereikbaar vanuit de oprit en is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een elektrische bediende sectionaal deur, elektriciteit en verwarming. Aan de achterzijde van de garage is de achtertuin te bereiken middels een vaste deur.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (10,39 meter diep en 11,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.