• Verkocht

Opera 63 5629 ND Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de Italiaanse wijk van Blixembosch, in "het bochtje" tegenover het speelbosje gelegen, zeer ruime en uitgebouwde twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m2, Open complete keuken, L-vormige living, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping en ruime slaap- en waskamer op de 2e verdieping. De fraai aangelegde op zonzijde gelegen tuin maakt het verhaal compleet.
Blixembosch heeft tal van voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, medisch centrum, park, wandelgebied en een prima verbinding met de uitvalswegen rondom de stad.

Indeling:

Begane grond:
Via trapje, entree, hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang met garderobe eronder, praktische berging, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Ruim opgezet woongedeelte met aan de voorzijde de open keuken voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, combi-oven, koelkast, apothekerskast en een praktische strook tegels parallel aan blok. Vanuit de keuken een fraai zicht op het bosje!
Aan de achterzijde is over de gehele breedte de woonkamer met tuindeuren en een uitgebouwde zithoek (2010) met veel privacy De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massieve eiken vloer.

1e verdieping:
Overloop met daglicht, laminaatvloer en gedeeltelijk betegeld toilet.
Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer en praktische inloopkast.
Aan de achterzijde is de eveneens ruime slaapkamer 2 gelegen met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaatvloer.
Aan de voorzijde is slaapkamer 4 gelegen met een laminaatvloer en ideaal als baby- of werkkamer in te richten.
Luxe, moderne en volledig betegelde badkamer (2019) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder toegankelijk.
Overloop met laminaatvloer en royale bergruimte.
Waskamer met kantelraam, c.v.-combiketel (2014), wasmachine-aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 5 heeft ook een laminaatvloer en dakkapel (2006) met inbouwspots.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met ruim terras, speels trapje naar het achterdeel met vijverpartij, houten berging voorzien van electra en een achterom.
Verder is er een zonnescherm en een buitenkraantje.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 199 m2!
* Uitgebouwde ruime woonkamer
* Open keuken
* 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een 5e op de 2e verdieping
* Luxe badkamer
* Tuin op zuidwesten
* Fijne lichtinval
* Inpandige berging
* Carport aan de voorzijde
* Rustig straatdeel met uitzicht op het bosje
* Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie
* Geheel voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 6023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

NVM aankoopmakelaar

Van Boxtel Beheer

Bel 040-2428509
Dhr. Dragan Kostic (zoeken en aankoop)
Opera 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel tevreden met services van Van Boxtel Beheer als koop makelaar. We hebben meerdere huizen mogen bezichtigen samen met de makelaar - Rene, die ons goed heeft geholpen met adviesen over bod, maar ook met de hypotheek, notaris en andere administratieve zaken. Zeer professioneel en ook een heel vriendelijk team!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.