• Verkocht

Doorniklaan 9 5628 WN Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning van 124m2 is gelegen in de wijk ‘De Tempel’. Dit is een kindvriendelijke buurt nabij Winkelcentrum Woensel. De woning is gelegen aan een erf met een speeltuin. Verschillende supermarkten en scholen liggen op loopafstand van de woning vandaan. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A50.

Het betreft een volledig geïsoleerde woning met mooie open keuken en maar liefst 4 slaapkamers en een wasruimte. Deze instapklare woning is voorzien van een uitbouw en een dakkapel. Verder is er nog een airconditioning systeem geïnstalleerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen, wat veel zonuren de tuin in brengt.

Begane grond
Een strakke voortuin verwelkomt je, waarna je je in de entreehal van de woning bevindt. De hal heeft een muur met een eigentijdse betonlook en een pvc visgraat vloer die tevens doorgelegd is naar de woonkamer. In de hal vind je een moderne toiletruimte, een trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Aan het eind van de hal loop je de riante woonruimte binnen. Deze grote open ruimte is zeer licht door het daglicht wat binnenkomt via de ramen aan de weerszijden van de kamer. De living nodigt uit tot het inrichten van meerdere zit- en eethoeken en eventueel een speelhoek. De twee openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, wat je de mogelijkheid geeft om op zomerse dagen de woonruimte te verlengen naar de tuin. In de woonruimte vindt je een elektrische haard, wat dit gedeelte zeer geschikt maakt als knusse zithoek.

De open woonkeuken is zeer ruim en beschikt over ontzettend veel werkoppervlak en opbergruimte. Deze keurig afgewerkte stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en biedt uitkijk op de tuin. Je vindt er een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping krijg je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Ook bevindt zich naast de trap een ingebouwde kast. De overloop is afgewerkt met een mooi laminaat, dat netjes is doorgelegd naar alle slaapkamers. De twee grootste kamers bieden veel plek voor een bed, kast en bureau. De kleinste kamer heeft een ingebouwde kast wat het met name geschikt maakt als kledingruimte.

De eigentijdse badkamer is volledig met plavuizen afgewerkt. Je vindt er een douchecabine met stalen glazen deur, brede wastafel met spiegelkast, verticale radiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping, kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping, welke zeer licht is door de dakkapel. Je vindt er twee ingenieus ingebouwde kasten onder het knieschot. De overloop biedt toegang tot één ruime kamer en een kleinere kamer die zeer geschikt is als wasruimte. De ruime slaapkamer heeft een mooi dakkapel wat de ruimte veel ambiance geeft. De slaapkamer is uitgerust met een airco en heeft een aantal ingebouwde kasten die je zeer veel opbergruimte zullen geven. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel je wasmachine als droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de CV installatie.

De buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen, wat veel zonuren als voordeel met zich meebrengt. De tuin is aanzienlijk ruim en je zult er veel privacy ervaring door de geplaatste schuttingen. De tuin beschikt over twee bergruimtes, waardoor je genoeg plek hebt om je fietsen en/of tuinmeubilair droog te stallen. Verder is er in deze tuin genoeg plek voor een eettafel, zithoek of misschien een speeltoestel voor de kinderen. De betegelde voortuin heeft een modern ontwerp en biedt wederom plek om fietsen te stallen, ook is er plek voor een bankje en wat plantenbakken. De speeltuin, direct voor de woning bevindt zich op een autoarm erf, waar eveneens openbare parkeergelegenheid te vinden is.

De bijzonderheden van de woning:
- Kindvriendelijke buurt met speeltuin voor de deur
- Geen doorgaand verkeer langs de woning
- Nabij supermarkten, scholen en de uitvalsweg A50
- Volledig geïsoleerd
- Tuin op het zuiden
- 4 slaapkamers en een wasruimte
- Dakkapel
- Zeer ruime living met open woonkeuken
- Airconditioning
- Veel opbergruimte
- Eigentijdse inrichting

Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtigingsafspraak 040-3039112.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,86 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leukhuisje.nl

Bel 040 30 39 112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.